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長(zhǎng)春房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管 簽訂買賣合同后交房不得超兩年
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-8-21 11:26:51
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[提要]8月20日,吉林省長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管的通知》的通知,明確交房時(shí)間自《商品房買賣合同》簽訂之日起,不得超過(guò)兩年。

  8月20日,吉林省長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管的通知》的通知,明確交房時(shí)間自《商品房買賣合同》簽訂之日起,不得超過(guò)兩年;同時(shí)對(duì)哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售、虛假宣傳、違規(guī)銷售等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行為,依法嚴(yán)肅處理。

  《通知》包括規(guī)劃許可、土地出讓使用監(jiān)管;涉及施工監(jiān)管;人防工程建設(shè)監(jiān)管;房屋交易、權(quán)屬登記監(jiān)管;各城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)屬地監(jiān)管等事前事中事后監(jiān)管工作。

  《通知》明確,落實(shí)供后用地情況監(jiān)管。逾期未開(kāi)發(fā)或者竣工的,將向?qū)⑾蚍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位發(fā)出督查開(kāi)工建設(shè)函,并追究違約責(zé)任。未按合同約定開(kāi)工建設(shè),未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年的,按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)。未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的,無(wú)償收回房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

  加強(qiáng)建設(shè)用地違法建設(shè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管方面,規(guī)劃和自然資源部門對(duì)已批用地和房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查,重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可建設(shè)等情況進(jìn)行監(jiān)管。不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的,責(zé)令交還土地,處以罰款。

  房屋交易、權(quán)屬登記監(jiān)管方面,《通知》要求,健全房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、加強(qiáng)《商品房買賣合同》備案管理。

  對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在逾期辦理產(chǎn)權(quán)、逾期交房、違規(guī)交房等問(wèn)題且未整改完畢的,該企業(yè)(包括其股東參股的企業(yè)、其母公司和子公司參股的企業(yè))所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售資金初始監(jiān)管額度按最高額度予以監(jiān)管。

  《通知》還提到,嚴(yán)厲查處哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售、虛假宣傳、違規(guī)銷售等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行為,對(duì)一經(jīng)查實(shí)的案件,依法嚴(yán)肅處理,并予以公開(kāi)曝光。

  關(guān)于交房時(shí)間,《通知》有了更加明確的要求,雙方合同約定的商品房交付時(shí)間自《商品房買賣合同》簽訂之日起,不得超過(guò)兩年,因特殊原因不能按時(shí)交房的,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議不得超過(guò)1年。商品房交付使用后,權(quán)屬登記辦理時(shí)間最多不得超過(guò)60天。

  來(lái)源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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