在土地資源高度稀缺的北京主城區(qū)，三環(huán)幾無土地供應(yīng)。而就在今天，北三環(huán)出現(xiàn)了新房！不可思議，確是真的。要知道，寸土寸金的北三環(huán)，已經(jīng)有十余年沒有新房供應(yīng)了。北京書院，成為北三環(huán)在售的極少數(shù)新房之一，可謂相當(dāng)難得。
豪宅先豪“土地”，內(nèi)城近乎絕版的置業(yè)機(jī)會
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2019年北京70年產(chǎn)權(quán)住宅供應(yīng)87%以上在五環(huán)以外，余下的絕大部分位于四環(huán)外。三環(huán)新房近乎絕版了。
北三環(huán)的貴，是城市化進(jìn)程的“私心所向”：這里是朝陽海淀東西城的核心交匯處，是自明代朱棣大修皇城時定鼎的那條中軸線必然穿過的城市脊梁所在，是高校云集、配套豐富的國家主場，是學(xué)養(yǎng)智仕趨之若鶩的首善垂青之地。這樣的地脈，不要說新房，就是二手房，也是一房難求，價格早已突破12萬+。歷史經(jīng)驗表明，一個地區(qū)出現(xiàn)一二手房倒掛現(xiàn)象時，一手房必將被瘋搶。
縱觀北京高端商品房市場，全新豪宅集中于孫河、造甲村、石景山等地，要么位于南城，要么居于五環(huán)外。上風(fēng)上水、無以再生的北三環(huán)新房，讓北京書院成為了當(dāng)下北三環(huán)萬眾矚目的盛世臻品。
豪宅貴在“地段”，一張交通配套圖說明一切
北京書院位于北三環(huán)外800米，東側(cè)為對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)，家中即可俯攬元大都遺址公園。還有5號線、10號線、13號線和12號線（在建）四條地鐵線，出行非常便利。其他配套還有：項目東南幾百米的中日友好醫(yī)院，周邊還有中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院；凱德MALL、愛琴海等購物場所離得非常近，又位于朝陽高校較為集中的區(qū)域，應(yīng)該說北京書院的外圍條件是相當(dāng)優(yōu)越的。無論出行，還是周邊配套，成熟的無以復(fù)加，是北京內(nèi)城極為難得的醇熟新品。在后疫情時代，北京書院“標(biāo)配即頂配”的城市配套意味著什么，無需贅言。
豪宅可否“保增值”，對比二手房市場一目了然
北京書院周邊二手房市場炙手可熱，以太陽宮附近十余年房齡的二手房報價為例，基本在120000~130000元/㎡之間。北京書院以略低于它們的均價面市，極為震撼，可謂超高性價比。在北三環(huán)，出現(xiàn)一個純住宅新房產(chǎn)品，用空前絕后來形容并不過分。對于有超前眼光的購房者而言，北京書院絕對值得收藏。
在北京限競房占據(jù)半壁江山的時代，發(fā)現(xiàn)并把握極為罕見的內(nèi)城豪宅置業(yè)機(jī)會，這樣的驚喜不常有，也不再有。好消息是，北京書院216席書香門第現(xiàn)已悄然公開；壞消息是，和你知道這個好消息的人越來越多。搶下一席，動作要快，就在現(xiàn)在。
