“上面那道裂紋，就是我們昨天巡邏發(fā)現(xiàn)的，樓頂山墻碎了，往下掉渣，馬上就去修。”近兩天，北京高溫屢破紀(jì)錄，炎炎烈日下，物業(yè)經(jīng)理?xiàng)顚W(xué)遠(yuǎn)一腦門(mén)兒汗在小區(qū)里腳步不停。除了樓頂防水、山墻維修，還有幾戶居民陽(yáng)臺(tái)進(jìn)水也得趕緊處理。順義區(qū)旺泉街道唯一的老舊失管小區(qū)——前進(jìn)花園社區(qū)，終于有了物業(yè)“管家”。
5月1日，《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》正式施行。一個(gè)月后，6月10日順義區(qū)首個(gè)物管會(huì)——旺泉街道前進(jìn)花園社區(qū)物管會(huì)成立了。第一件事兒，就是選物業(yè)。6月22日《前進(jìn)花園社區(qū)關(guān)于進(jìn)行業(yè)主共同決定事項(xiàng)的工作方案》正式出爐，7月8日起，社區(qū)業(yè)主參與為期20天的投票，7月28日開(kāi)箱計(jì)票。社區(qū)半年前引進(jìn)的應(yīng)急物業(yè)憑借過(guò)硬的服務(wù)，贏得了街坊鄰里的信賴，從“臨時(shí)工”轉(zhuǎn)正，如今已進(jìn)入公示期，即將正式獲聘上崗。
前進(jìn)花園社區(qū)書(shū)記王海京介紹，這里是老舊小區(qū)，16棟居民樓住著1084戶3000多常住人口。十年前，上一家物業(yè)單位離開(kāi)后，一直沒(méi)有新物業(yè)，這里成了失管小區(qū)。環(huán)境衛(wèi)生臟亂，配套服務(wù)更是跟不上，小區(qū)路燈壞了，得等上幾個(gè)月才能修。社區(qū)居委會(huì)成立后，成了小區(qū)里的“代理物業(yè)”，靠著政府支持、轄區(qū)黨建單位幫扶、社區(qū)居民自治和購(gòu)買(mǎi)社會(huì)服務(wù)，東拉西湊地支撐起了社區(qū)物業(yè)的
一攤事兒。
去年，前進(jìn)花園老舊小區(qū)整治改造工程陸續(xù)完工，道路平整，綠化提升，監(jiān)控設(shè)備一應(yīng)俱全，小區(qū)面貌煥然一新。環(huán)境變好了，但如果沒(méi)有后續(xù)維護(hù)，很難保持長(zhǎng)久。去年12月，旺泉街道在充分征集社區(qū)民意的基礎(chǔ)上，庭改與物改無(wú)縫對(duì)接，采取“先嘗后買(mǎi)”的方式引進(jìn)了應(yīng)急物業(yè)服務(wù)。
“先嘗后買(mǎi)”很簡(jiǎn)單：應(yīng)急物業(yè)“試用期”半年，如果干得好，就有機(jī)會(huì)留下。很快，居民就感受到了明顯變化。
“單元門(mén)安上了門(mén)禁，社區(qū)大門(mén)24小時(shí)有人值守，路燈不亮有人修，管道堵塞有人通，這我們就很滿意�！本用裼诎⒁淘谛掭菀恍碌男』▓@里帶孫子，說(shuō)起小區(qū)環(huán)境改變挺高興。特別是今年抗擊疫情期間，物業(yè)發(fā)揮了大作用，從防疫值守到公共區(qū)域消殺，安全守護(hù)社區(qū)。每件小事兒，街坊們都看在眼里記在心里。
今年6月，旺泉街道率先在前進(jìn)花園社區(qū)組建了小區(qū)物管會(huì)。應(yīng)急物業(yè)的半年“試用期”也到了。選物業(yè)，成了物管會(huì)成立后的頭件事兒。是否留下來(lái)，由居民票決。
歷經(jīng)20天投票期，7月28日開(kāi)箱驗(yàn)票：票決雙過(guò)半！正規(guī)物業(yè)從此在社區(qū)應(yīng)聲落地。
這幾天，新物業(yè)又給小區(qū)換上了全新的桶站，設(shè)置專人指導(dǎo)居民開(kāi)展垃圾分類。小區(qū)東門(mén)也立起了充電柜，居民的兩輪、三輪電動(dòng)車都能在這兒充電，這將徹底杜絕社區(qū)“飛線充電”的問(wèn)題�！暗任覀儼岩粯堑木G地整出來(lái)種上花，您再來(lái)看，更美了�！�
來(lái) 源：北京日?qǐng)?bào)
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