8月26日,以“浪奔”為主題的2020(第三屆)樂(lè)居財(cái)經(jīng)年度論壇在上海舉辦。在論壇現(xiàn)場(chǎng),海倫堡中國(guó)控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海倫堡”)榮膺“2020年中國(guó)最具潛力價(jià)值房企”殊榮。
該獎(jiǎng)項(xiàng)圍繞中國(guó)房企潛力價(jià)值,由樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院對(duì)各大房企2020年上半年的土地儲(chǔ)備、銷(xiāo)售面積增速、在各線城市的樓盤(pán)數(shù)量等數(shù)據(jù)進(jìn)行建模分析,綜合評(píng)選得出,反映了房企的年度發(fā)展?jié)摿Α?/P>
據(jù)悉,本屆論壇由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、樂(lè)居財(cái)經(jīng)主辦,結(jié)合“后疫情時(shí)代地產(chǎn)行業(yè)新機(jī)遇”和“新基建下中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”等時(shí)下熱點(diǎn),200余位業(yè)界精英齊聚一堂,共論企業(yè)戰(zhàn)略和布局,共謀行業(yè)健康發(fā)展。
多樣化豐厚土儲(chǔ) 全國(guó)布局穩(wěn)步成長(zhǎng)
作為一家不斷擴(kuò)大的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,海倫堡業(yè)務(wù)遍布全國(guó)。主要開(kāi)發(fā)住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、創(chuàng)意科技園三大主營(yíng)業(yè)務(wù),積極以商業(yè)產(chǎn)業(yè)投資推動(dòng)城市更新的新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)展。
截至2020年3月31日,海倫堡土地儲(chǔ)備總建筑面積約為2861萬(wàn)平方米,已覆蓋中國(guó)最具成長(zhǎng)性的珠三角地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、京津冀地區(qū)、華中地區(qū)及華西地區(qū)五大核心城市群的13個(gè)省及直轄市的41個(gè)城市,擁有158個(gè)處于不同開(kāi)發(fā)階段的項(xiàng)目。
海倫堡土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略性地位于中國(guó)一線、二線城市及其認(rèn)為具有可持續(xù)增長(zhǎng)潛力的城市,其獲得高質(zhì)量和具有成本競(jìng)爭(zhēng)力土儲(chǔ)的優(yōu)勢(shì),將驅(qū)動(dòng)海倫堡未來(lái)業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)。在22年的發(fā)展歷程中,多元優(yōu)勢(shì)的土地布局,為海倫堡提供了極大的增長(zhǎng)空間。而海倫堡多樣化的產(chǎn)品組合,則將進(jìn)一步為公司帶來(lái)收入來(lái)源的廣度和穩(wěn)定性。
獲國(guó)際機(jī)構(gòu)認(rèn)可 展望“穩(wěn)定”
值得關(guān)注的是,除了土儲(chǔ)布局不斷優(yōu)化,2020年海倫堡綜合財(cái)務(wù)表現(xiàn)良好,獲得國(guó)際多家評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)認(rèn)可。2020年7月,先后獲得了惠譽(yù)、穆迪“B+”和 “B2”的公司評(píng)級(jí),展望均為“穩(wěn)定”。
惠譽(yù)認(rèn)為,隨著海倫堡拿地策略的不斷完善,現(xiàn)金流不斷提升,且合同銷(xiāo)售收入的現(xiàn)金回收率會(huì)持續(xù)改善,這些將構(gòu)成海倫堡持續(xù)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)。在惠譽(yù)看來(lái),海倫堡實(shí)行全國(guó)布局、區(qū)域深耕戰(zhàn)略,主要通過(guò)收購(gòu)、公開(kāi)拍賣(mài)及舊城改造項(xiàng)目等多種方式拿地。同時(shí),公司還具有競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)的土儲(chǔ)成本優(yōu)勢(shì),使得海倫堡平均EBITDA利潤(rùn)率平穩(wěn)增長(zhǎng)。
穆迪在報(bào)告中表示,隨著大量可銷(xiāo)售資源的強(qiáng)力支持,2020年海倫堡的銷(xiāo)售額將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。穆迪在報(bào)告中特別提到,與其他評(píng)級(jí)為“B2”的公司相比,海倫堡能夠更好地控制土地收購(gòu)成本。這一優(yōu)勢(shì)使海倫堡能夠在土地成本不斷上升的情況下,保持穩(wěn)定合理的利潤(rùn)率。
產(chǎn)品迭代 提升健康人居體驗(yàn)
在快速發(fā)展的同時(shí),海倫堡密切關(guān)注消費(fèi)需求的變化,將“健康+”理念融入產(chǎn)品,推動(dòng)其有質(zhì)量的增長(zhǎng)。
2016年,海倫堡首次推出“健康+”理念,注重客戶的健康,不僅包括身體健康,還包括心理健康、社會(huì)福利及社區(qū)內(nèi)的平衡關(guān)系。
為進(jìn)一步提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù),適應(yīng)現(xiàn)代客戶不斷變化的偏好,2018年,海倫堡從產(chǎn)品思維、空間設(shè)計(jì)、生活營(yíng)造三大維度切入思考,迭代出的“健康+2.0”,并隨之打造生態(tài)規(guī)劃、健康園區(qū)、經(jīng)典建筑、宜居戶型、全屋細(xì)節(jié)、智能享受、共享配套、尊享歸家、示范體驗(yàn)、全周期服務(wù)十大健康生活體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
海倫堡相信,高品質(zhì)住區(qū)會(huì)伴隨著居住者一同成長(zhǎng)�！敖】�+2.0”產(chǎn)品結(jié)合近年來(lái)社會(huì)家庭結(jié)構(gòu)的演變,研發(fā)3+N成長(zhǎng)型宜居戶型、13大全齡段健康園區(qū)模塊、七大主題功能泛會(huì)所等,強(qiáng)調(diào)空間靈活性、應(yīng)用場(chǎng)景化、并充滿體驗(yàn)感。無(wú)論是在溫馨的家里、樂(lè)活的園林生態(tài)中、還是風(fēng)雨無(wú)畏的灰空間,健康+社區(qū)無(wú)不呈現(xiàn)對(duì)“健康體驗(yàn)”的關(guān)注,對(duì)“全生命”的關(guān)懷。
未來(lái),海倫堡將始終秉承“與你共生美好”的品牌理念,為客戶打造優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境,以匠心品質(zhì)定義健康美好人居生活。
