唐山市人民政府辦公室頒發(fā)了《關于加強房地產市場調控工作的通知》（下稱：《通知》），《通知》即日起執(zhí)行。
《通知》內容涉及加大加快商品住宅用地供應、實行“限房價、競地價”的土地出讓政策、堅決有效防止房地產開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、依法嚴厲打擊投機炒房行為、加大住房保障力度、進一步加強金融監(jiān)管、進一步完善差別化住房信貸政策、樹立正確的輿論導向8個方面。
具體而言，“加大加快商品住宅用地供應”方面，根據不同人群的住房需求，合理調整土地供應結構，繼續(xù)加大市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū))商品住宅用地供應，加大唐鋼搬遷區(qū)域、城南開發(fā)區(qū)、老交大片區(qū)、站西等多區(qū)位的土地供應。加快住宅用地供應節(jié)奏，合理有序安排土地供應。
在“實行‘限房價、競地價’的土地出讓政策”方面，根據房地產市場運行形勢，在市中心區(qū)建立房價地價聯(lián)動機制，實行“限房價、競地價”的土地出讓政策，實施比例不低于供地面積的50%，對于“限房價、競地價”出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時，不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。
在“堅決有效防止房地產開發(fā)企業(yè)捂盤惜售”方面，建立在建房地產開發(fā)項目清單，按項目節(jié)點加快商品住房入市。商品住房項目達到預售條件的，必須在30日內辦理預售許可;已辦理商品住房銷售價格備案的，必須在10日內辦理預售許可;已辦理預售許可的，必須在10日內一次性對外公開銷售。嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價行為，一經發(fā)現(xiàn)，列入“黑名單”管理。
在“依法嚴厲打擊投機炒房行為”方面，加大房地產市場監(jiān)管力度，依法嚴厲查處房地產開發(fā)企業(yè)和房地產中介服務機構投機炒房行為。房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項目取得預售許可前，不得以排號搖號、發(fā)放VIP卡、招募會員、存款等形式登記預訂。取得預售許可后認購的，除直系親屬外，實際購買人必須與認購人一致，房地產開發(fā)企業(yè)不得辦理更名手續(xù)。房地產中介服務機構應當按規(guī)定到房地產主管部門備案，不得發(fā)布、炒作房價上漲的不實消息，不得炒賣房號非法牟利，不得通過虛假手段助推房價上漲。
在“加大住房保障力度”方面，合理統(tǒng)籌土地供應的空間布局，加大對保障性住房的土地供應，多渠道解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員的住房困難。通過人才引進方式進入我市的高層次人才，享受“鳳凰英才”購房優(yōu)惠政策。
在“進一步加強金融監(jiān)管”方面，嚴格執(zhí)行金融監(jiān)管相關要求，嚴禁資金違規(guī)流入房地產市場，房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構不得以任何形式提供、或與其他金融機構合作提供“首付貸”等服務，一經發(fā)現(xiàn)，列入“黑名單”管理，并對合作提供“首付貸”等違規(guī)服務的金融機構，依法依規(guī)嚴肅處理。
在“進一步完善差別化住房信貸政策”方面，根據中國人民銀行有關規(guī)定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調整如下：對在市中心區(qū)已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件購買第二套住房申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于50%;對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
在“樹立正確的輿論導向”方面，住房城鄉(xiāng)建設、公安、網信、市場監(jiān)管、自然資源和規(guī)劃等部門建立輿情研判機制，嚴厲打擊以各種形式惡意發(fā)布虛假信息、惡意炒作漲價信息誤導消費、擾亂市場的行為，加強正面宣傳和輿論引導，穩(wěn)定市場預期，確保我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
