海南整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象力度在加大。
1月9日，海口市住建局、市發(fā)改委、市場(chǎng)監(jiān)管局、綜合行政執(zhí)法局聯(lián)合召開(kāi)緊急會(huì)議，共同研究查處兩項(xiàng)目違法違規(guī)銷(xiāo)售行為。
這兩個(gè)項(xiàng)目分別是海口長(zhǎng)弘·御府、�？�118項(xiàng)目C地塊（推廣名：羅牛山·璞域·玖悅府）兩處商品房項(xiàng)目，于日前被媒體曝光涉嫌價(jià)外加價(jià)、無(wú)證銷(xiāo)售等違法違規(guī)行為。經(jīng)職能部門(mén)及法律顧問(wèn)對(duì)所曝光的違規(guī)銷(xiāo)售行為進(jìn)行深入分析研究，認(rèn)為該兩項(xiàng)目確實(shí)存在多項(xiàng)嚴(yán)重的違規(guī)情形，性質(zhì)惡劣。
經(jīng)會(huì)議決定，針對(duì)兩家曝光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的涉嫌違法違規(guī)行為，立即采取行政管理措施。其中，對(duì)海南世知印刷工業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的長(zhǎng)弘·御府項(xiàng)目存在的涉嫌價(jià)外加價(jià)、虛假宣傳、違法改建加建等違法違規(guī)行為，海口市住建局立即暫停長(zhǎng)弘·御府項(xiàng)目在售的1、3號(hào)樓及地下室的網(wǎng)簽（銷(xiāo)售許可證號(hào)為：〔2020〕海防預(yù)字第0033、0033-1號(hào)）；針對(duì)羅牛山·璞域·玖悅府項(xiàng)目存在的涉嫌無(wú)證銷(xiāo)售、價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為，�？谑邪l(fā)改委暫停受理該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司名下在該市的所有新建商品房?jī)r(jià)格備案，海口市住建局暫停受理該項(xiàng)目預(yù)售許可。
同時(shí)，�？谑凶〗ň帧⑹邪l(fā)改委、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市綜合行政執(zhí)法局等職能部門(mén)組成聯(lián)合調(diào)查組，立即深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)調(diào)查，收集、鎖定相關(guān)證據(jù)。一經(jīng)查實(shí)，依法依規(guī)予以頂格處罰，列入失信企業(yè)名單在信用中國(guó)（海口）平臺(tái)公開(kāi)曝光；構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門(mén)依法追究刑事責(zé)任。
海口市住建局方面表示，�？谑袌�(jiān)決按照中央和省委省政府、市委市政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，落實(shí)城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。針對(duì)近期群眾反映的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售亂象，將舉一反三，多部門(mén)聯(lián)合對(duì)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展全面排查和專項(xiàng)整治，加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為的查處力度，重點(diǎn)打擊違規(guī)價(jià)外加價(jià)、變相加價(jià)銷(xiāo)售、無(wú)證銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售等方面違規(guī)行為，對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施聯(lián)合懲戒，頂格處罰。將繼續(xù)加大公開(kāi)通報(bào)力度，列入不誠(chéng)信黑名單，形成有力震懾，保持該市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)運(yùn)行。
為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，海南省持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，對(duì)價(jià)外加價(jià)、捆綁銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、規(guī)避限購(gòu)政策騙取購(gòu)房資格、未按規(guī)定辦理注銷(xiāo)或變更手續(xù)等違法違規(guī)行為進(jìn)行重點(diǎn)整治。
此前的1月初，海南新世界房地產(chǎn)實(shí)業(yè)（香港）有限公司未能?chē)?yán)格執(zhí)行海南省限購(gòu)政策，在銷(xiāo)售陵水縣合景·汀瀾海岸項(xiàng)目的商品住房的過(guò)程中，違規(guī)向1名不符合購(gòu)房條件的人員出售商品住房，陵水縣房產(chǎn)管理局將違規(guī)購(gòu)房者列入網(wǎng)簽系統(tǒng)黑名單，禁止其5年內(nèi)在陵水縣購(gòu)買(mǎi)商品房，并關(guān)停該項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)3個(gè)月。
另外，海南合景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“合景·月亮灣”項(xiàng)目違規(guī)向不符合購(gòu)房條件的人員出售商品住房，文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)存在違規(guī)行為的上述項(xiàng)目下達(dá)了整改通知書(shū)和關(guān)停該項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)3個(gè)月。
此前，海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海南省將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，貫徹落實(shí)省委省政府有關(guān)決策部署和《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》有關(guān)要求，加大對(duì)各類(lèi)違規(guī)行為的打擊力度，對(duì)新發(fā)現(xiàn)的違規(guī)銷(xiāo)售和規(guī)避限購(gòu)等行為嚴(yán)格處理，保持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松、政策不走樣，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
2017年以“壯士斷腕”決心擺脫經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴以來(lái)，海南房地產(chǎn)樓市降溫,步入理性通道。2020年年3月，海南明確新出讓土地建設(shè)的商品住房，實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度，成為全國(guó)首個(gè)提出現(xiàn)房銷(xiāo)售的省份，推進(jìn)市場(chǎng)步入穩(wěn)步發(fā)展時(shí)期。再加上此次再提整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，均將促使房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)
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