房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展需要長效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度安排，而房地產(chǎn)稅作為一種有效的具備長效機(jī)制屬性的市場調(diào)節(jié)手段，具有防抑炒房、減少空置房，調(diào)節(jié)收入分配與財產(chǎn)配置，遏制收入兩級分化的作用。
徐文智
為積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)和土地資源節(jié)約集約使用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議決定：授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。（據(jù)新華社北京10月23日報道）
靴子終于落地。筆者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來，房地產(chǎn)稅已經(jīng)被中央相關(guān)部門多次提及，從3月出臺的“十四五”規(guī)劃到5月財政部等四部門召開的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會，房地產(chǎn)稅立法和改革的“腳步”距離普通百姓的生活愈來愈近。
據(jù)此，一些機(jī)構(gòu)與業(yè)內(nèi)人士
認(rèn)為房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程應(yīng)當(dāng)會提速。當(dāng)授權(quán)國務(wù)院通過行政途徑推出房地產(chǎn)稅試點(diǎn)改革的消息很快如期而至?xí)r，市場和消費(fèi)者強(qiáng)烈感受到了我國推進(jìn)住房制度改革的魄力與決心。
住有所居，是共同富裕的應(yīng)有之義。住房是民生之基，住房問題關(guān)系到千家萬戶的立身之地、安居之所。當(dāng)前，我國住房消費(fèi)領(lǐng)域差異懸殊，在追求共同富裕的偉大征程中，需要國家層面通過制度安排，讓住房這一我國居民家庭最重要的財富和資產(chǎn)在各個收入群體中逐步達(dá)到合理分配，讓高中低收入群體都能享受到我國改革開放的發(fā)展紅利。
保持房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，也需要住房制度改革進(jìn)一步深入推進(jìn)。當(dāng)前，各地出臺了限購、限價、限貸、限售等多種行政性舉措，但都是局部的、區(qū)域性的，治標(biāo)難治本。房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展需要長效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度安排，而房地產(chǎn)稅作為一種有效的具備長效機(jī)制屬性的市場調(diào)節(jié)手段，具有防抑炒房、減少空置房，調(diào)節(jié)收入分配與財產(chǎn)配置，遏制收入兩級分化的作用。
由此，普通群眾對房地產(chǎn)稅試點(diǎn)改革的呼之欲出，自然翹首以盼。
除此之外，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，還需要實(shí)施“構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”“編制城市住房發(fā)展規(guī)劃”“完善住房用地供應(yīng)制度”等一系列改革組合拳，才能達(dá)到既抑制房地產(chǎn)泡沫又防止出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。
只有這樣，住有所居的共同富裕目標(biāo)才能更快實(shí)現(xiàn)。
來 源： 中國消費(fèi)者報
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