國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布去年12月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。受疫情影響，去年多地樓市走出了先抑后揚(yáng)的曲線(xiàn)，北上廣三大一線(xiàn)城市均在年底迎來(lái)新房、二手房?jī)r(jià)格雙漲，但漲幅不高于0.7%。受年末翹尾因素影響，北京12月成交量創(chuàng)“3·17新政”后新高，恢復(fù)到調(diào)控前水平。但值得一提的，這波成交量新高并未大幅拉高樓市價(jià)格，新房、二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比微漲0.3%、0.5%。
一波年末“翹尾”行情后，2020年的北京樓市終于迎來(lái)近幾年難得的“豐收”。來(lái)自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，2020年北京新房住宅實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽4.9萬(wàn)套，二手房成交16.9萬(wàn)套，分別創(chuàng)最近5年和4年的新高。這一成績(jī)是在價(jià)格維持穩(wěn)定的情況下實(shí)現(xiàn)的。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2020年12月，北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲0.3%，同比上漲2.3%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.3%。盡管顯示同比價(jià)格上漲幅度較高，但業(yè)內(nèi)分析，這與去年年底房?jī)r(jià)基數(shù)過(guò)低有關(guān)，總體來(lái)看，北京房?jī)r(jià)，特別是二手房?jī)r(jià)在“3·17新政”后仍呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)。
價(jià)穩(wěn)量升，被認(rèn)為是北京樓市調(diào)控的預(yù)期效果。業(yè)界通常將2017年的“3·17新政”視為新一輪北京樓市調(diào)控的起點(diǎn)。自“3·17新政”出臺(tái)至今，北京樓市調(diào)控層層加碼，并不斷“查缺補(bǔ)漏”。市場(chǎng)經(jīng)歷了三年多的橫盤(pán)期，并繼續(xù)企穩(wěn)。而就全國(guó)范圍而言，北京樓市一直有著“風(fēng)向標(biāo)”意義。嚴(yán)厲的調(diào)控政策，以及供應(yīng)關(guān)系的改善，被認(rèn)為是市場(chǎng)企穩(wěn)的主因。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)也顯示在年末翹尾行情下，全國(guó)房?jī)r(jià)保持了穩(wěn)定。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶認(rèn)為，12月各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中略漲。
來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)
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