中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年中國商品房銷售面積和銷售額分別為17.6億平方米和17.36萬億元(人民幣,下同),雙雙創(chuàng)下歷史新高。
當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年,中國商品房銷售面積176086萬平方米,比上年增長2.6%,2019年為下降0.1%。商品房銷售額173613億元,增長8.7%,增速比上年提高2.2個百分點。此前,中國商品房銷售面積和銷售額的最高紀(jì)錄分為2018年的近17.17億平方米和2019年的15.97萬億元。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉在當(dāng)日舉行的中新社國是論壇“中國經(jīng)濟(jì)形勢分析會”上表示,2020年房地產(chǎn)業(yè)克服了疫情影響,取得超預(yù)期發(fā)展。在商品房銷售額和銷售面積雙雙創(chuàng)下歷史新高的同時,房價漲幅可控,新房和二手房價格變化符合調(diào)控目標(biāo)。
貝殼研究院高級分析師潘浩也指出,以官方數(shù)據(jù)測算,2020年中國商品房銷售均價為每平方米9860元,同比增長5.9%,增速低于去年0.7個百分點。長期來看,商品房量價均處于穩(wěn)定增長區(qū)間,符合房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的要求。
對于商品房銷售量創(chuàng)新高的原因,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,主要是疫情后信貸政策總體寬松。同時,由于海外投資銳減,資金回流,國內(nèi)購房需求有所增加。此外,居民改善性購房需求也明顯回升,推升了樓市熱度。
展望未來,劉洪玉認(rèn)為,從規(guī)模上看,中國新房銷售額會逐漸趨于穩(wěn)定,甚至未來會有向下調(diào)整的趨勢。他指出,去年新建住宅成交額約為15萬億元,二手房成交額接近7萬億元,兩者相加為22萬億元。未來新房成交規(guī)模或走降,二手房市場交易的規(guī)模會逐漸增加,因為市場會慢慢從增量市場向存量和增量并重方向轉(zhuǎn)化。
來源：中國新聞網(wǎng)
編 輯：chenhong
