日前，記者從杭州市規(guī)劃資源局獲悉：《杭州市不動產(chǎn)登記若干規(guī)定》（以下簡稱《登記若干規(guī)定》）已正式發(fā)布，將于2022年2月1日起施行，這也是全國省會城市中首個由地方政府出臺的不動產(chǎn)登記規(guī)章。
“我市《登記若干規(guī)定》主要貫徹《民法典》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等上位法律法規(guī)相關(guān)要求，對上位法已明確的內(nèi)容原則不再重復(fù)規(guī)定，主要圍繞我市不動產(chǎn)登記實際需要進(jìn)行補(bǔ)充細(xì)化�！焙贾菔幸�(guī)劃資源局確權(quán)登記處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《登記若干規(guī)定》不分章節(jié)，共四十條，主要對杭州市不動產(chǎn)登記一般規(guī)定、登記程序、不動產(chǎn)權(quán)利及登記類型特殊情形、登記資料管理和查詢，以及法律責(zé)任等加以規(guī)范，意在以地方“立法”構(gòu)建具有杭州特色的不動產(chǎn)登記服務(wù)機(jī)制，更好方便企業(yè)和群眾辦事。
記者注意到，除進(jìn)一步明確了不動產(chǎn)注銷登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記、查封登記等事項的操作規(guī)范，《登記若干規(guī)定》還著重固化了杭州市地下管廊發(fā)證、不動產(chǎn)登記責(zé)任保險制度、聯(lián)合打擊登記違法、在銀行公證等機(jī)構(gòu)設(shè)立登記便民服務(wù)點等一系列不動產(chǎn)登記實踐創(chuàng)新成果。
去年以來，杭州市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心與公檢法等部門聯(lián)合打擊“登記”犯罪，有效保障了市民的相關(guān)權(quán)益�！按舜巍兜怯浫舾梢�(guī)定》將登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立預(yù)防和處置不動產(chǎn)登記違法行為協(xié)同工作機(jī)制列入具體條款，等于將這一做法以地方規(guī)章形式明確�！焙贾菔幸�(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)定明確登記中相關(guān)失信行為將記入其信用檔案并依法予以懲戒，將助力杭州市營造更好的登記安全和信用環(huán)境。
值得一提的是，《登記若干規(guī)定》還理順了杭州市登記“網(wǎng)辦”的法律關(guān)系。
“近年來，我市不動產(chǎn)登記‘互聯(lián)網(wǎng)+’辦理模式在全國走在前列，《登記若干規(guī)定》規(guī)定在線申請應(yīng)當(dāng)通過符合國家規(guī)定的身份認(rèn)證系統(tǒng)進(jìn)行實名認(rèn)證，明確電子簽名、電子印章、通過公共數(shù)據(jù)平臺獲取的電子證照、證明以及經(jīng)申請人確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)信息，與紙質(zhì)材料具有同等法律效力�！焙贾菔幸�(guī)劃資源局確權(quán)登記處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這些規(guī)范，都將為杭州市不動產(chǎn)登記多跨場景運用及“網(wǎng)辦”安全提供立法依據(jù)及規(guī)范支撐，進(jìn)一步助推杭州市登記工作數(shù)字化改革提速。
杭州市規(guī)劃資源局負(fù)責(zé)人表示，下一步，杭州市將在全面組織不動產(chǎn)登記從業(yè)人員學(xué)習(xí)《登記若干規(guī)定》的同時，梳理修改完善不動產(chǎn)登記操作手冊、業(yè)務(wù)表單等相關(guān)廢改立工作，組織起草《杭州市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)范》，做實做細(xì)規(guī)章的落實準(zhǔn)備，確保下一步《登記若干規(guī)定》的貫徹實施。
來源：杭州日報
編輯：wangdc
