12月23日，由會(huì)找房/全房通主辦，創(chuàng)寓會(huì)、維C傳媒協(xié)辦的第三屆長租公寓大會(huì)暨首屆公寓CEO年會(huì)在深圳舉行。會(huì)找房、全房通創(chuàng)始人兼CEO、建信房管家董事長、建圳住房董事長李磊出席活動(dòng)，并接受采訪。
“經(jīng)過7年的推動(dòng)，信息化基本被長租房行業(yè)所認(rèn)可，但是從整個(gè)行業(yè)來看，信息化程度仍然較低，有非常大的發(fā)展空間�！�
信息技術(shù)出身的李磊，對(duì)于租房領(lǐng)域的信息化進(jìn)程頗為感觸。他表示，全房通目前市場占有率已經(jīng)達(dá)到較高水平，但整個(gè)市場的滲透率仍然不高，還有很長的一段路要走。
一方面原因是，行業(yè)的增長空間巨大；另一方面，行業(yè)整體的底層信息化鏈路還需完善，要達(dá)到更高的信息透明度。
全房通是會(huì)找房的全資子公司，相當(dāng)于會(huì)找房整體業(yè)務(wù)布局中的信息化基礎(chǔ)建設(shè)，是深耕長租房行業(yè)的SaaS管理軟件，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供管理服務(wù)和流量的對(duì)接。
李磊表示，全房通在行業(yè)內(nèi)起到一個(gè)鏈接作用，在其提供服務(wù)的過程中，會(huì)開放一些數(shù)據(jù)平臺(tái)，包括58集團(tuán)和貝殼等；以及對(duì)接地方政府的監(jiān)管平臺(tái)，比如北京、深圳、成都、合肥、濟(jì)南等多地。通過打通數(shù)據(jù)鏈路，能夠?qū)崿F(xiàn)更高效的監(jiān)管和運(yùn)營效率，也可以為地方監(jiān)管平臺(tái)提供高效的抓手。
作為第三屆長租公寓大會(huì)的主辦方，全房通也有自己的巧思。李磊表示，從一個(gè)公司的內(nèi)部會(huì)到行業(yè)大會(huì)，全房通正在逐漸淡化自己的主辦身份，希望能夠以參與者的身份來與同行交流。
2019年，全房通首次舉行長租公寓大會(huì)。彼時(shí)，機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)并存。經(jīng)過三年的洗禮，長租公寓大會(huì)已經(jīng)進(jìn)行到第三屆，行業(yè)也逐漸進(jìn)入蟄伏期。
李磊認(rèn)為，長租房行業(yè)經(jīng)過一段時(shí)間的匍匐前進(jìn)，明年可能會(huì)有反彈。政策釋放出的積極信號(hào)，以及龐大的客戶群，會(huì)是長租房行業(yè)士氣上漲的關(guān)鍵。
2020年，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出了“加快發(fā)展長租房市場、降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、整頓租賃市場秩序、規(guī)范市場行為、對(duì)租金水平進(jìn)行合理調(diào)控”等多種說法，外界多解讀為積極的信號(hào)。
“政府監(jiān)管會(huì)讓行業(yè)信息化越來越透明，好的政策也會(huì)促進(jìn)行業(yè)市場化的發(fā)展。”李磊表示道。
