2020年12月11日，吉辦托管為服務(wù)項目“明華國際會議中心”召開了一場項目推介活動，并取得圓滿成功。
吉辦托管招商團(tuán)隊邀請了近40+項目周邊的資深商辦經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表、20+吉辦托管的戰(zhàn)略合作商辦經(jīng)紀(jì)合伙機(jī)構(gòu)代表人、好租、點點租、Q房、德佑等線上放盤渠道商，一起深度品鑒了明華國際會議中心，共饗這場項目商辦市場同城經(jīng)紀(jì)精英交流的盛宴，實現(xiàn)進(jìn)一步推進(jìn)明華國際會議中心項目招商進(jìn)程，使明華國際會議中心厚積薄發(fā)，為項目的宣傳帶來一次強(qiáng)有力爆破，從而為項目去化打下厚實的基礎(chǔ)。
實際上，吉辦托管此次召開的明華國際會議中心項目招商中介推介活動，只是寫字樓商辦運營過程中，在租賃層面的其中一環(huán)，而在寫字樓租賃板塊，背后還有一套更為完整、全面的打法，吉辦托管以專業(yè)商辦托管運營的豐富經(jīng)驗，在“租賃”層面為項目明華國際會議中心的租賃工作劃分為以下7個環(huán)節(jié)：
一、市場分析報告，“稀缺小戶型”定位更清晰
通過吉辦的資深市場調(diào)研團(tuán)隊為明華國際會議中心定制化進(jìn)行調(diào)研，使明華國際會議中心為“稀缺小戶型”的項目自身定位更加清晰，并且利用吉辦對市場的敏感度，更精準(zhǔn)、高效的將“周邊項目競爭力，市場價格，市場定位，以及項目自身競爭優(yōu)、劣勢分析，市場定價分析，周邊競爭項目分析后，總結(jié)出有哪些類型的企業(yè)屬于高風(fēng)險、不匹配的分析總結(jié)與優(yōu)選租戶有哪些企業(yè)類型等明細(xì)匯總于《明華國際會議中心項目的市場分析報告》當(dāng)中，項目只需一份市場分析報告，即可更快速的了解當(dāng)前項目的優(yōu)劣勢、核心競爭力以及租金定價，同時也能更加精準(zhǔn)地為引流奠定基礎(chǔ)。
二、線上：媒體資源全面覆蓋，輻射式引流推盤
基于以上的明華國際會議中心項目的市場分析報告，吉辦托管通過借助線上新媒體工具，利用網(wǎng)絡(luò)宣傳優(yōu)勢，通過線上吉辦選址、智能名片、探樓紀(jì)、線上直播、吉辦科技官方微信、微博、抖音、頭條號b站、百度、搜狐、一點資訊、騰訊企鵝號等，為托管項目以點帶面，呈輻射式宣傳，提高項目宣傳觸達(dá)率。實現(xiàn)全渠道、全鏈路的線上導(dǎo)流生態(tài)。
三、線下：線下資源整合，打破片區(qū)推盤受限
在線下，吉辦托管通過前期項目運營，積累了大量租賃資源，與各大商辦經(jīng)紀(jì)服務(wù)商建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，建立完善的線下導(dǎo)流系統(tǒng)。通過吉辦托管合作的2000+選址服務(wù)商，轉(zhuǎn)介推廣吉辦托管房源，跨區(qū)域推盤引流，在極短時間內(nèi)將項目推廣到全城范圍，迅速聯(lián)動三級市場，刷爆地產(chǎn)朋友圈，為明華國際會議中心項目迅速提升項目曝光率及知名度。
四、舉辦項目中介推介會，加速推進(jìn)項目招商
為整合各渠道資源力量，加速推進(jìn)明華國際會議中心招商，由吉辦托管的資深駐場招商團(tuán)隊不定時在明華國際會議中心項目內(nèi)舉辦項目中介推介活動。
五、多元化企業(yè)服務(wù)，多家銀行獨家合作優(yōu)勢
吉辦托管為明華國際會議中心派駐資深招商團(tuán)隊駐場，并憑借著多家銀行信用背書，獨家合作優(yōu)勢，凡吉辦科技服務(wù)的辦公空間入駐企業(yè)可專享銀行融資融信、現(xiàn)金管理、投資理財?shù)冉鹑诜⻊?wù)，提升品牌形象，對企業(yè)吸引力大，引入優(yōu)質(zhì)租戶幾率將大幅度提升。
六、定制化案場包裝，增加成交幾率
針對商辦產(chǎn)品同質(zhì)競爭較大，吉辦托管引流更注重差異化，結(jié)合明華國際會議中心所在的蛇口片區(qū)，為企業(yè)梳理匯總?cè)腭v相關(guān)優(yōu)惠政策等，并根據(jù)定制化案場包裝區(qū)，將明華國際會議中心項目隔于競品，發(fā)揮“承租企業(yè)與業(yè)權(quán)人直簽”的優(yōu)勢，以及“企業(yè)直簽業(yè)權(quán)人”“性價比高更安全”“企業(yè)入駐及時響應(yīng)服務(wù)”的推廣內(nèi)容，創(chuàng)造項目產(chǎn)品差異化，確�，F(xiàn)場客戶詳細(xì)了解項目加速決策周期并提高簽單率。
七、智能跟單神器，全局掌控招商動態(tài)，絕不錯過任何一個優(yōu)質(zhì)租戶
項目在招商過程中，無法實時了解招商動態(tài)一直是業(yè)權(quán)人難以解決的弊病，以此吉辦托管為明華國際會議中心項目采用吉辦自主研發(fā)的線上智能化“招商系統(tǒng)”，業(yè)權(quán)人可隨時隨地實現(xiàn)查看實時的招商動態(tài)，包括：租客詳情、租客訴求及招商工作是否到位等等。
吉辦托管的“招商系統(tǒng)”，每天的招商動態(tài)數(shù)據(jù)、總結(jié)分析后及合理的調(diào)整建議，會以“招商周報”形式提供給業(yè)權(quán)人，同時將其中的意向客戶，通過一套成熟的租戶甄別流程，對租客進(jìn)行詳細(xì)的背景調(diào)查，篩選出匹配的優(yōu)質(zhì)租客。讓業(yè)權(quán)人能夠隨時隨地掌控招商動態(tài)、不漏掉任何一個潛在的優(yōu)質(zhì)租客。
未來，吉辦托管將持續(xù)深耕商辦服務(wù)領(lǐng)域，專注于單間/多間/整層/整棟寫字樓及廠改寫等商辦資產(chǎn)托管運營，采用線上智慧管理加線下專業(yè)團(tuán)隊運營的第三方資管服務(wù)系統(tǒng)，幫助業(yè)權(quán)人提升商辦空間產(chǎn)品競爭力，創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的租金收益。
何為吉辦托管？
吉辦托管是深圳市吉辦網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（Geeoffice吉辦科技）旗下產(chǎn)品，服務(wù)于商辦業(yè)權(quán)人，專注于商辦資產(chǎn)托管運營的科技型服務(wù)機(jī)構(gòu)。致力于整合行業(yè)資源及智能化管理工具，為商辦業(yè)權(quán)人提供標(biāo)準(zhǔn)透明化的租管服務(wù)，從前期租賃引流到后期租戶黏性維系，以專業(yè)線下團(tuán)隊助力商辦業(yè)權(quán)人實現(xiàn)快速出租、穩(wěn)定收租。
