新春已至，但樓市監(jiān)管力度未有松動(dòng)跡象，甚至更加嚴(yán)格，眾多一二線城市調(diào)控陸續(xù)升級，在這樣的市場環(huán)境下，“以價(jià)換量”就成為房企沖擊銷售目標(biāo)、完成降負(fù)債任務(wù)的重要手段。不出所料，恒大再次沖在前頭，適逢“網(wǎng)上購房”活動(dòng)周年之際，全國樓盤在新春期間再度大降價(jià)，全力搶收降負(fù)債。
“以價(jià)換量”銷情火爆
自2月1日起，恒大啟動(dòng)全國樓盤75折特大優(yōu)惠，引發(fā)全民瘋搶。雖然最新的銷售數(shù)據(jù)尚未公布，但從活動(dòng)頭幾天的熱度來看，這已成為新春樓市的小高潮：僅截至2月4日的數(shù)據(jù)就顯示，短短4天，客戶已通過房車寶平臺認(rèn)購房屋7.8萬套，日均認(rèn)購量較去年同期大幅提升22%。若按平均每套房90萬價(jià)格估算，認(rèn)購總價(jià)值超700億！
同時(shí)，恒大在2月6日和10號推出兩場“秒殺”活動(dòng)，憑借其產(chǎn)品“低總價(jià)、精裝修、大園林、大配套”的優(yōu)勢，近2000套房源瞬間售罄。登錄房車寶平臺不難發(fā)現(xiàn)，很多房源已被認(rèn)購，簡直就是手慢無。
全力搶收再降負(fù)債
去年的“三道紅線”在房地產(chǎn)市場引起不小的震動(dòng)，各大公司都推出自己的應(yīng)對政策，但高增長是降低負(fù)債的重要助力，以價(jià)換量已被反復(fù)證明可以實(shí)現(xiàn)銷售高增長。去年，恒大全面實(shí)施“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”的新戰(zhàn)略，全年銷售7232.5億，回款6531.6億，充裕的現(xiàn)金流使得其有息負(fù)債在短短9個(gè)月內(nèi)下降1578億，而且今年年初又提前償債183.5億港元。
相關(guān)人士分析，恒大此番開年就推出“網(wǎng)上購房”優(yōu)惠活動(dòng)，加碼讓利，足見其降負(fù)債決心之堅(jiān)定。而且，目前恒大1月份已完成581.2億，2月剛過4天就鎖定700億，按此推算，恒大完成全年銷售目標(biāo)幾無懸念，也為進(jìn)一步降負(fù)債奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
來源：房訊網(wǎng)
