上海房屋管理局網站4日發(fā)布《關于進一步加強本市房地產經紀機構和住房租賃經營機構主體管理的通知》，其中提到，推行實名從業(yè)制度。從業(yè)人員在上海市從事房地產經紀和住房租賃業(yè)務，應當辦理從業(yè)人員信息卡。
《通知》要求，加強房地產經紀機構備案管理。如房地產經紀機構在企業(yè)注銷或取消“房地產經紀”經營范圍后，未在規(guī)定期間內辦理備案注銷手續(xù)的，區(qū)房管部門可依據市場監(jiān)管部門共享的相關信息，注銷該企業(yè)的房地產經紀機構備案信息。
《通知》要求，加強經營主體入網認證管理。從事住房租賃業(yè)務的房地產經紀機構、住房租賃經營機構等經營主體，應當在辦理備案或開業(yè)報告后，到公司注冊登記所在區(qū)住房租賃服務中心申請辦理租賃平臺用戶認證手續(xù)，取得房源掛牌、合同網簽等權限。
上海市房地產交易中心依據國家和本
市房地產經紀和住房租賃相關管理規(guī)定和管理需要，暫�；蛉∠康禺a經紀機構的存量房或住房租賃網簽權限。
《通知》要求，建立健全行業(yè)信用體系。其中提到，推行實名從業(yè)制度。凡在上海市已備案的房地產經紀機構、已開業(yè)報告(信息記載)的住房租賃經營機構，應當在領取備案證書或完成開業(yè)報告后30日內，為其聘用的從業(yè)人員向市房地產經紀行業(yè)協會申請辦理“房地產經紀和住房租賃從業(yè)人員信息卡”。從業(yè)人員在上海市從事房地產經紀和住房租賃業(yè)務，應當辦理從業(yè)人員信息卡。
信息卡由市房地產經紀行業(yè)協會簽發(fā)，一人一卡，編號唯一。信息卡加載微信二維碼，可在線查驗從業(yè)人員基本信息、誠信記錄、違規(guī)情況，及所在機構基本信息。從業(yè)人員提供居間代理、房源收儲、客戶接待、業(yè)務咨詢和合同簽約備案等服務時，應當向消費者主動出示實名信息卡，接受社會監(jiān)督。從業(yè)人員在門店和網絡平臺應當實名發(fā)布買賣或租賃房源信息，并附信息卡照片供查詢。任何企業(yè)或個人不得偽造信息卡，一經查實將記入行業(yè)失信名單，并向社會公示。
房地產經紀機構和住房租賃經營機構未及時辦理從業(yè)人員信息卡的，由機構注冊所在區(qū)房管部門進行約談，限期整改。逾期不整改的，記入企業(yè)誠信檔案，不予辦理經營機構入網認證手續(xù)；已經辦理的，可暫停相關權限。
《通知》還提到，建立房地產經紀和住房租賃行業(yè)信用信息平臺。市房管部門委托市房地產經紀行業(yè)協會建立行業(yè)信用信息平臺，并進行日常管理和維護。市房管部門應當推進房地產經紀和住房租賃行業(yè)信用分級分類監(jiān)管，會同發(fā)展改革、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法、金融、稅務等部門建立誠信激勵和失信懲戒機制。對誠實守信的從業(yè)主體在辦理房源核驗、合同網簽、資金監(jiān)管等業(yè)務時，根據實際情況提供便利服務措施；在選擇政府招投標項目或實施財政獎補時，予以優(yōu)先考慮；在日常檢查、專項檢查中，可實施免檢或降低檢查頻次；對違法失信、風險較高的市場主體，適當提高抽查比例和頻次。對違法違規(guī)的機構和從業(yè)人員，通過部門信息共享，采取聯合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點監(jiān)管對象。
來 源： 中國新聞網
編 輯：liuy
