隨著房企“三道紅線”、銀行“兩道紅線”、政府“集中供地”成為影響房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的懸頂之劍，舊時增長紅利已然褪去，房企不得不面臨增長放緩的壓力，謀求轉(zhuǎn)型。而在資本市場，優(yōu)秀的房地產(chǎn)上市公司則憑借規(guī)模、信用、資金、品牌等優(yōu)勢穩(wěn)步發(fā)展，企業(yè)價值得以持續(xù)釋放。
2021年5月27日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布2021年中國房地產(chǎn)上市公司100強排名，路勁名列中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力第32名，并名列風險控制第5名。
本次排名從“運營規(guī)模、抗風險能力、盈利能力、發(fā)展?jié)摿�、�?jīng)營效率、創(chuàng)新能力、社會責任、資本市場表現(xiàn)”八個方面衡量房地產(chǎn)上市公司的綜合實力。排名結(jié)果對主管部門、金融機構(gòu)及證券交易所評價房地產(chǎn)上市公司具有重要參考價值。
路勁于1996年在香港聯(lián)交所主板上市，憑借穩(wěn)健的業(yè)績表現(xiàn)及財務(wù)管理水平獲得資本市場的長期看好。至今，在房地產(chǎn)上市公司100強陣營中，路勁已連續(xù)十年位居前35強之列，亦連續(xù)十年躋身風險控制5強。
深耕城市理想 以誠信為立業(yè)之本
對于上市公司而言，誠信合規(guī)是企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的根基，回報股東更是一個長遠而非短期的行為。秉承長期主義思維，以“成為值得信賴的房地產(chǎn)企業(yè)”為企業(yè)發(fā)展愿景，路勁地產(chǎn)摒棄短期經(jīng)濟利益的誘惑而從更長時間維度來評價產(chǎn)品的價值，追求持續(xù)的、穩(wěn)定的、高質(zhì)量的增長。
路勁地產(chǎn)自2003年涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來，積極踐行長期主義，用長久的努力驗證了“成為值得信賴的房地產(chǎn)企業(yè)”和“用心筑造品質(zhì)生活”的初心，并將這份初心內(nèi)化為企業(yè)文化價值觀“誠信、勤奮、務(wù)實、創(chuàng)新、擔當、追求卓越”的塑造。2021年初，《從心出發(fā)》——路勁人的價值觀讀本線上首發(fā)，而其中排在價值觀第一位的“誠信”更是被路勁奉為企業(yè)最重要的經(jīng)營準則和員工行為規(guī)范，并通過品質(zhì)為上的產(chǎn)品文化、財務(wù)穩(wěn)健的經(jīng)營文化、從心出發(fā)的價值觀文化加以體現(xiàn)。即使在行業(yè)狂飆突進的時代，路勁依然堅持精耕細作，贏得了客戶與合作伙伴的信任。
當市場預期回歸理性，城市投資也回歸對基本面的價值判斷，經(jīng)濟實力強、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯、人口持續(xù)流入的城市更具投資價值，布局高成長性城市的企業(yè)更具發(fā)展?jié)摿�，也更容易贏得資本市場的認可。長期以來，路勁地產(chǎn)立足經(jīng)濟發(fā)達、有潛力的城市及地區(qū)，堅持對“長三角、渤海灣、粵港澳大灣區(qū)”進行區(qū)域深耕，積極把握市場發(fā)展的長期趨勢，確立精準的投資方向和產(chǎn)品策略，夯實基本盤，并以優(yōu)質(zhì)的信用和品牌吸引了中國眾多優(yōu)秀房企的誠意合作。
平衡規(guī)模利潤 風險控制能力卓越
無論是過去狂飆突進的時代，還是融資收緊的當下，路勁地產(chǎn)始終保持自己的節(jié)奏穩(wěn)而勁行，聚焦資金使用效率，保持關(guān)鍵財務(wù)指標的健康度和增長性，在2020年下半年“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺后定格為“綠檔房企”。在疫情侵襲的2020年，路勁地產(chǎn)從容補倉加大核心城市土地儲備，陸續(xù)在北京、上海、杭州、南京、常州、蘇州、無錫、秦皇島等城市取得多個地塊，并通過加速銷售去化、拓展多元化融資渠道等方式，保證現(xiàn)金流的穩(wěn)定性。
房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，對現(xiàn)金流的管理是重中之重。路勁長期保持著低成本、多渠道的融資優(yōu)勢和低于行業(yè)平均水平的負債率，優(yōu)質(zhì)的信用成為路勁融資路上的護身符。今年1月，路勁成功發(fā)行5億美元5年期債券，債券利息最終定為5.2%，成為路勁近年利息最低及最大規(guī)模的發(fā)行，其峰值訂單簿規(guī)模超過30億美元，體現(xiàn)出金融機構(gòu)與投資者對集團經(jīng)營成果的高度認可。
踐行美好生活 從心出發(fā)回饋社會
上市房企在行穩(wěn)致遠的同時，也在為社會發(fā)展作出貢獻。路勁作為一家致力回饋社會的企業(yè)，將對社會責任的踐行滲透到公司發(fā)展的腳步中。
自2013年起，路勁地產(chǎn)與全聯(lián)房地產(chǎn)商會、精瑞人居發(fā)展基金會共同發(fā)起“精瑞成長計劃”公益項目，持續(xù)幫助西部民族地區(qū)學校及山村幼兒班改善人居環(huán)境，為孩子們的健康成長提供支持。此外，路勁還與中國金融學術(shù)智庫——中國金融四十人論壇、北京大學國家發(fā)展研究院共同設(shè)立“中國金融四十人路勁獎學金班”，該獎學金班迄今已舉辦十余年，為社會培養(yǎng)金融、財經(jīng)等領(lǐng)域優(yōu)秀人才。
面對日益嚴峻的老齡化問題，路勁不斷探索真正適合中國長者的服務(wù)體系、長者社區(qū)，至今已在全國多個城市試點居家養(yǎng)老服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括家政服務(wù)、智慧健康、家園書院、康復理療、長者食堂、日間照料等，旨在讓每位長者能夠老有所養(yǎng)、老有所依，享受更精彩的人生。
2021年，路勁地產(chǎn)以“繼擴規(guī)模、力保利潤、強化執(zhí)行、鞏固隊伍”為中心，并在原有的品牌理念基礎(chǔ)上，確立了“從心出發(fā) 穩(wěn)而勁行”的年度傳播主題，引導各業(yè)務(wù)條線以制造業(yè)思維精細運營、精研產(chǎn)品，秉承“用心筑造品質(zhì)生活”的品牌初心，最大限度做好精細化管理。
穩(wěn)健的財務(wù)策略、卓越的風控能力、持續(xù)深耕的城市布局、專注品質(zhì)的品牌形象，將持續(xù)助力路勁在未來發(fā)展道路上穩(wěn)而勁行，讓“穩(wěn)”的根基更扎實，讓“勁”的節(jié)奏更有力。
