7月19日，國(guó)家發(fā)展改革委召開7月份例行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)展改革委綜合司司長(zhǎng)袁達(dá)表示，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，也就是基礎(chǔ)設(shè)施REITs，是存量基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以公開募集基金的形式進(jìn)行融資的一種金融工具，既有利于盤活基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)，回收資金用于新的項(xiàng)目建設(shè)；也有利于促進(jìn)資金“脫虛向?qū)崱�，提高金融服�?wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)量和效率。
6月21日，首批9單基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品掛牌上市，標(biāo)志著中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)正式建立。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9個(gè)項(xiàng)目發(fā)售基金規(guī)模314億元，扣除償還債務(wù)、繳納稅費(fèi)、按規(guī)則回購(gòu)份額后，用于新增投資的凈回收資金約149億元，可帶動(dòng)新項(xiàng)目總投資超過1700億元，對(duì)盤活存量資產(chǎn)、帶動(dòng)新增投資具有積極示范意義。
去年4月試點(diǎn)啟動(dòng)以來，國(guó)家發(fā)展改革委和地方各級(jí)發(fā)展改革部門充分發(fā)揮投資項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，積極采取有效措施，穩(wěn)妥開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)相關(guān)工作，主要從以下5方面推進(jìn)。
一是加強(qiáng)調(diào)查研究，明確工作安排。先后赴多個(gè)項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研，召開30余場(chǎng)座談會(huì)，廣泛聽取各有關(guān)方面意見，研究明確試點(diǎn)基本原則、區(qū)域行業(yè)范圍，以及相關(guān)工作安排和操作路徑等，為開展試點(diǎn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二是做好頂層設(shè)計(jì)，多措并舉加強(qiáng)政策支持。將支持發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs寫入“十四五”規(guī)劃《綱要》。建立全國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)，設(shè)立盤活國(guó)有存量資產(chǎn)中央預(yù)算內(nèi)投資示范專項(xiàng)。
三是明確項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)妥做好項(xiàng)目評(píng)估。制定發(fā)布項(xiàng)目申報(bào)工作要求，明確統(tǒng)一的項(xiàng)目評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，委托有關(guān)方面組織專家認(rèn)真開展評(píng)估，確保依法合規(guī)、客觀公正。按照“成熟一個(gè)、推薦一個(gè)”的原則，穩(wěn)妥審慎地向證監(jiān)會(huì)推薦試點(diǎn)項(xiàng)目。
四是加強(qiáng)部門地方合作，落實(shí)項(xiàng)目條件。國(guó)家發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)充分發(fā)揮職能優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)配合、密切合作，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)順利開展。北京、上海、深圳等地發(fā)展改革部門牽頭出臺(tái)政策措施，積極做好協(xié)調(diào)服務(wù)，支持開展試點(diǎn)工作。
五是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，完善試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)要求。近日，國(guó)家發(fā)改委在認(rèn)真總結(jié)前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的通知》，合理調(diào)整擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，將有利于實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)的綠色能源項(xiàng)目，以及有利于解決好新市民、青年人等群體住房困難問題的保障性租賃住房等基礎(chǔ)設(shè)施納入試點(diǎn)范圍，同時(shí)進(jìn)一步明確項(xiàng)目申報(bào)等具體要求，細(xì)化完善政策規(guī)定。
下一步，國(guó)家發(fā)改委將貫徹落實(shí)“十四五”規(guī)劃《綱要》精神，繼續(xù)穩(wěn)妥做好項(xiàng)目推薦等工作。同時(shí)，與證監(jiān)會(huì)等部門加強(qiáng)協(xié)作、不斷探索，推動(dòng)形成成熟完善的制度規(guī)則體系，更高效率盤活存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，促進(jìn)形成投資良性循環(huán)。
來源：證券時(shí)報(bào)
編輯：wangdc
