近日，由北京昌平科技園發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“昌發(fā)展”）、樂(lè)乎公寓集團(tuán)、建信住房服務(wù)（北京）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“北京建信住房”）攜手打造的“CCB建融家園·回+理想鄉(xiāng)”人才公寓正式亮相，據(jù)悉這也是昌發(fā)展與建信住房落地的“北京市首個(gè)非住宅類租賃住房支持專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目”。
為新市民、新青年打造樂(lè)居之所
租賃住房，特別是產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套類的租賃項(xiàng)目行業(yè)內(nèi)公認(rèn)存在著投資周期長(zhǎng)、運(yùn)營(yíng)管理要求高等特點(diǎn)，這就造成了資產(chǎn)方、資本方、運(yùn)營(yíng)方各有顧慮不敢入場(chǎng)。但隨著主管部門不斷在租賃住房領(lǐng)域出臺(tái)扶持政策，比如放開(kāi)了產(chǎn)權(quán)屬性限制、明確了非住宅類改建標(biāo)準(zhǔn)，甚至未來(lái)還會(huì)增加納稅優(yōu)惠、拓寬投資與退出渠道等，讓市場(chǎng)化的國(guó)企成員能夠更加靈活地積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，增加新市民、青年人的居住需求保障，進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。
本次昌發(fā)展、樂(lè)乎及建信住房的深入合作，是北京首例將園區(qū)內(nèi)非居住用房打造成租賃住房供應(yīng)的典范，租戶絕大多數(shù)是園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工，大大促進(jìn)區(qū)域職住平衡。穩(wěn)步貫徹了國(guó)家解決新市民、青年人群體居住需求的戰(zhàn)略方針，達(dá)到“多方參與”、“供需匹配”的基本要求�！癈CB建融家園·回+理想鄉(xiāng)”為青年人才提供良好的居住環(huán)境及配套設(shè)施，打造有理想、有歸屬、有溫度的安居、樂(lè)居之所。
專業(yè)服務(wù)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)配套新生態(tài)
“CCB建融家園·回+理想鄉(xiāng)”地處沙河高教園區(qū)，項(xiàng)目周邊聚集3大央企中心基地、18所高校、113家科研院所、11萬(wàn)高素質(zhì)人才，擁有天然的“產(chǎn)校研城”融合優(yōu)勢(shì)，處于中關(guān)村示范區(qū)“兩城兩帶、一區(qū)多園”發(fā)展格局。該公寓屬奇點(diǎn)中心產(chǎn)業(yè)綜合體的一部分，體量約1.6萬(wàn)平米，供應(yīng)房間400間，擁有健身房、咖啡廳、影音室等多個(gè)超大共享空間，已成為園區(qū)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)配套，營(yíng)造了“一杯咖啡距離”的職住平衡居住新生態(tài)。
“回+理想鄉(xiāng)”是昌發(fā)展旗下長(zhǎng)租公寓品牌，根植北京市更專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃住房運(yùn)營(yíng)商的發(fā)展理念，將產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、公寓等業(yè)態(tài)深度融合，目前已于生命科學(xué)園、沙河高教園、回龍觀、天通苑打造4個(gè)青年公寓項(xiàng)目，下轄住房1000余間，服務(wù)屬地高科技產(chǎn)業(yè)人才。
多方合作補(bǔ)足產(chǎn)城融合發(fā)展要素
本次合作的資產(chǎn)方昌發(fā)展系北京市昌平區(qū)政府全資設(shè)立的產(chǎn)業(yè)生態(tài)投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，通過(guò)打造百萬(wàn)平米產(chǎn)業(yè)空間、200億元產(chǎn)業(yè)基金、多個(gè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，已聚集高精尖企業(yè)千余家。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，秉承產(chǎn)城融合理念，建設(shè)運(yùn)營(yíng)多個(gè)集辦公、購(gòu)物、商街及公寓多種業(yè)態(tài)于一體工作生活示范區(qū)項(xiàng)目，已成為區(qū)域產(chǎn)城融合新樣板。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)已吸引近萬(wàn)人實(shí)現(xiàn)就近就業(yè)創(chuàng)業(yè)，有效改善家門口高質(zhì)量就業(yè)環(huán)境。
建信住房是中國(guó)建設(shè)銀行為發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)專設(shè)的全資子公司，長(zhǎng)期致力于以金融科技助力百姓?qǐng)A安居夢(mèng)想；樂(lè)乎集團(tuán)則是住房租賃行業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)專家，深耕住房租賃行業(yè)七年有余。昌發(fā)展本次與建信住房、樂(lè)乎的合作是產(chǎn)城融合、職住平衡的新實(shí)踐。下一步，各方將繼續(xù)發(fā)揮所長(zhǎng)，多策并舉解決片區(qū)青年人才安居的急難愁盼，探索為租賃住房資產(chǎn)證券化領(lǐng)域帶來(lái)更多想象。助推“回+理想鄉(xiāng)”逐步成為區(qū)域企業(yè)吸引、留住人才的新名片。
