房訊網(wǎng)訊 9月27日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、佛山市自然資源局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于推行線上辦理購(gòu)房資格核驗(yàn)工作的通知。佛山市計(jì)劃于10月11日在順德區(qū)先行推行購(gòu)房資格線上核驗(yàn)工作，其他區(qū)上線時(shí)間另行通知。
根據(jù)通知，簽訂新建商品房買賣合同或二手房買賣合同時(shí)需錄入核驗(yàn)結(jié)果。申請(qǐng)人購(gòu)房資格線上核驗(yàn)通過(guò)的，審核系統(tǒng)自動(dòng)生成購(gòu)房資格電子編碼，有效期為10個(gè)自然日。電子編碼一經(jīng)使用立即失效，逾期未使用自動(dòng)失效。申請(qǐng)人憑購(gòu)房資格電子編碼辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，在電子編碼有效期內(nèi)完成房屋交易合同網(wǎng)上簽約并提交。電子編碼逾期將自動(dòng)失效，網(wǎng)簽合同無(wú)法提交。
同一個(gè)申請(qǐng)人（含申請(qǐng)人家庭成員）30天內(nèi)可申請(qǐng)兩次購(gòu)房資格核驗(yàn)業(yè)務(wù)。已取得購(gòu)房資格電子編碼的申請(qǐng)人（含申請(qǐng)人家庭成員），在電子編碼有效期內(nèi)不能重復(fù)申請(qǐng)。一個(gè)購(gòu)房資格電子編碼對(duì)應(yīng)一個(gè)購(gòu)房家庭。兩個(gè)及以上家庭共同購(gòu)買一套房屋需分別辦理購(gòu)房資格線上核驗(yàn)。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 佛山市自然資源局關(guān)于推行線上辦理購(gòu)房資格核驗(yàn)工作的通知
為推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革，推行“網(wǎng)簽即備案”工作，提高房屋交易管理服務(wù)效能，提升公共服務(wù)水平，我市計(jì)劃于10月11日在順德區(qū)先行推行購(gòu)房資格線上核驗(yàn)工作，其他區(qū)上線時(shí)間另行通知。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、實(shí)施購(gòu)房資格線上申請(qǐng)
�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)范圍
限購(gòu)區(qū)域內(nèi)商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）買賣、非直系親屬之間的房屋贈(zèng)與、個(gè)人拍賣等住房限購(gòu)行為。
港澳臺(tái)居民、華僑、外籍人員在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）。
�。ǘ┥暾�(qǐng)渠道
購(gòu)房人（以下將購(gòu)房人統(tǒng)稱為“申請(qǐng)人”）在購(gòu)房前，應(yīng)提前通過(guò)以下渠道之一申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)：
通過(guò)手機(jī)移動(dòng)端登錄“佛山通”APP進(jìn)行申請(qǐng)；
委托意向購(gòu)買新建商品住房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺(tái)進(jìn)行申請(qǐng)；
到各區(qū)行政服務(wù)中心指定窗口或申報(bào)輔導(dǎo)區(qū)申請(qǐng)協(xié)助進(jìn)行線上操作。
�。ǜ郯呐_(tái)居民、華僑、外籍人員僅適用上述后兩個(gè)渠道）
�。ㄈ┙Y(jié)果使用
簽訂新建商品房買賣合同或二手房買賣合同時(shí)錄入核驗(yàn)結(jié)果。
住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)因非直系親屬之間房屋贈(zèng)與、個(gè)人通過(guò)拍賣等無(wú)須簽訂買賣合同的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)時(shí)，通過(guò)佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺(tái)核銷產(chǎn)權(quán)房屋受讓人的購(gòu)房資格線上核驗(yàn)結(jié)果。
二、實(shí)行購(gòu)房資格電子編碼管理
�。ㄒ唬╇娮泳幋a有效期
申請(qǐng)人購(gòu)房資格線上核驗(yàn)通過(guò)的，審核系統(tǒng)自動(dòng)生成購(gòu)房資格電子編碼，有效期為10個(gè)自然日。
�。ǘ╇娮泳幋a失效情形
電子編碼一經(jīng)使用立即失效，逾期未使用自動(dòng)失效。
申請(qǐng)人憑購(gòu)房資格電子編碼辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，在電子編碼有效期內(nèi)完成房屋交易合同網(wǎng)上簽約并提交。電子編碼逾期將自動(dòng)失效，網(wǎng)簽合同無(wú)法提交。
�。ㄈ╇娮泳幋a申請(qǐng)的限制
同一個(gè)申請(qǐng)人（含申請(qǐng)人家庭成員）30天內(nèi)可申請(qǐng)兩次購(gòu)房資格核驗(yàn)業(yè)務(wù)。
已取得購(gòu)房資格電子編碼的申請(qǐng)人（含申請(qǐng)人家庭成員），在電子編碼有效期內(nèi)不能重復(fù)申請(qǐng)。
一個(gè)購(gòu)房資格電子編碼對(duì)應(yīng)一個(gè)購(gòu)房家庭。兩個(gè)及以上家庭共同購(gòu)買一套房屋需分別辦理購(gòu)房資格線上核驗(yàn)。
三、實(shí)行購(gòu)房資格核驗(yàn)線上辦理
申請(qǐng)人的信息填寫(xiě)完整、資料上傳齊全的，核驗(yàn)系統(tǒng)于2個(gè)自然日內(nèi)反饋核驗(yàn)結(jié)果。
申請(qǐng)材料需經(jīng)住建部門(mén)核驗(yàn)的，核驗(yàn)部門(mén)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。需要補(bǔ)充材料的，系統(tǒng)短信通知申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人在3個(gè)自然日內(nèi)線上補(bǔ)正材料。
對(duì)購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果有異議的，申請(qǐng)人可通過(guò)12345熱線或轄區(qū)行政服務(wù)中心窗口提出異議，由區(qū)住建部門(mén)對(duì)異議結(jié)果進(jìn)行復(fù)核；異議內(nèi)容涉及具體職能部門(mén)的，由相關(guān)職能部門(mén)在職責(zé)范圍內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。
四、嚴(yán)懲虛假申報(bào)行為
申請(qǐng)人應(yīng)嚴(yán)格按照系統(tǒng)指引，如實(shí)申報(bào)、填寫(xiě)、提交相關(guān)材料。涉嫌偽造相關(guān)證件、印章、證明材料或者使用虛假證件、證明材料騙取購(gòu)房資格的，由相關(guān)部門(mén)依法處理。系統(tǒng)將限制該申請(qǐng)人及其家庭成員的購(gòu)房資格線上核驗(yàn)申請(qǐng)。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局
佛山市自然資源局
2021年9月22日
