新力控股董事長張園林在2021年中期業(yè)績報告會上表示：“房地產行業(yè)依然是一個好行業(yè)，行業(yè)規(guī)模依然可觀，對于地產公司而言，關鍵是我們能不能把自己的事情做好，能不能在這個大蛋糕里把自己這塊做好。”
新力董事長張園林：抓銷售、抓回款，關注現(xiàn)金流
今年上半年，新力控股完成全口徑銷售額588億元，同比增長35%。新力控股上半年完成權益銷售額約270億元，同比增長28.4%，完成全年銷售目標51%，實現(xiàn)時間過半、任務過半；權益銷售面積為179.26萬平方米。
期內確認收入約112.2億元，同比增長28.9%；母公司擁有人應占核心利潤約為7.3億元，同比增長7.4%。
張園林表示，房地產市場的調控從長遠來講是好事情，新力在政策限制下持續(xù)發(fā)展的總體策略還是穩(wěn)健為主，大的基調未發(fā)生改變。下半年主要任務還是抓銷售、抓回款，關注現(xiàn)金流，通過多元化方式積極獲取土地，推進公司平穩(wěn)發(fā)展。
新力控股常務副總裁劉翔：拿地重在參與
投資拿地上的改變，是新力上半年核心策略。
年初業(yè)績會上，張園林就給新力全年定調：“收購無非是算賬，如果對我們利潤和產出都是正向的，我認為就可以做。”
新力于2021年上半年新增項目共5個，總規(guī)劃建筑面積100萬平方米，應占權益面積為50萬平方米，總權益投資額為人民幣22億元，平均成本為4245人民幣/平方米。
新力避開了集中供地帶來的激烈競爭，在核心城市以外補充了土儲。投資規(guī)模上卻拿下了5宗地塊，無論是縱向對比過去，還是橫向對比近似規(guī)模的房企，這個數(shù)量都偏少。
以去年同期為例，新力通過公開招拍掛、收并購、合資合營等方式獲得22宗土地，新增總規(guī)劃建筑面積約為230萬平方米，歸屬于新力的權益建筑面積約為170萬平方米，對應權益土地價款約為92.95億元。
對于下半年的補倉計劃，新力也不著急，并沒有一定的全年投資指標需要完成：“未來五年，我們整個投資布局應該是積極、謹慎、樂觀，不會盲目為了規(guī)模而擴大規(guī)模。”
具體的操作上，一是堅持已有四大區(qū)域的繼續(xù)深耕；其次，加強多樣的土地獲取模式，計劃在產業(yè)勾地、項目合作方面加大力度。
