高力國(guó)際發(fā)布2022第三季度深圳甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)回顧與展望報(bào)告《觀望氛圍持續(xù)，高新技術(shù)企業(yè)活躍度有望進(jìn)一步提升》。
報(bào)告顯示，2022年第三季度，深圳甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)仍面臨一定壓力。活躍的尋租活動(dòng)尚未帶來十分可觀的成交，存量項(xiàng)目去化量較上季度有一定收縮；芯片、智能汽車、智能家電等高新技術(shù)相關(guān)企業(yè)活躍度呈增強(qiáng)之勢(shì)。業(yè)主以多樣化的優(yōu)惠促進(jìn)去化，更多的企業(yè)傾向于在新興商務(wù)市場(chǎng)選擇兼具品質(zhì)與租金優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目。
需求：互聯(lián)網(wǎng)科技類企業(yè)成交面積占比重新占據(jù)首位；芯片等高新技術(shù)相關(guān)企業(yè)活躍度呈增強(qiáng)之勢(shì)；
供應(yīng)：深圳迎來位于后海的三座甲級(jí)寫字樓交付，總量15.8萬平方米；
租金：業(yè)主以更多的租金優(yōu)惠促進(jìn)去化，全市甲級(jí)辦公樓平均租金環(huán)比下降2.1%至人民幣206.9元每月每平方米；
空置率：本季度新入市項(xiàng)目自用面積占比近50%，帶動(dòng)全市甲級(jí)辦公樓空置率微降0.3個(gè)百分點(diǎn)至19.8%。
來源：高力國(guó)際
編輯：jinbao
