受益于中國(guó)快速城鎮(zhèn)化及消費(fèi)升級(jí)，長(zhǎng)租公寓為投資者提供了結(jié)構(gòu)性投資機(jī)會(huì)。此外，稅收優(yōu)惠及公募REITs退出渠道等政策支持同樣增強(qiáng)了長(zhǎng)租公寓的投資吸引力。
CBRE預(yù)計(jì)，至2030年，全國(guó)租賃住宅需求總規(guī)模將達(dá)到9,700萬(wàn)套，較2020年增加56%，而當(dāng)前中國(guó)機(jī)構(gòu)化管理的長(zhǎng)租公寓滲透率僅為2%，具備巨大的成長(zhǎng)空間。鑒于廣東、上海、北京、浙江和江蘇占當(dāng)前國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓目標(biāo)客群（月房租費(fèi)用高于2,000元的城鎮(zhèn)家庭）的74%，投資者應(yīng)優(yōu)先關(guān)注沿海三大城市群的核心市場(chǎng)，防疫政策的調(diào)整也將有助于核心城市群的人口流入。
來 源： CBRE世邦魏理仕
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