6月8日，據(jù)“河南發(fā)布”微信公眾號8日消息，近日，《河南省貫徹落實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施實施方案》發(fā)布，方案提出，推動房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策落地見效。
在有效促進房地產(chǎn)消費方面，方案提到，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)，“一城一策”研究出臺促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的政策措施。因城實施差別化住房信貸政策，更好滿足個人住房消費合理信貸需求，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
各地采取發(fā)放購房券、購房補貼、契稅補貼等方式，支持人才購房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求。對因疫情原因無法及時償還住房按揭貸款的特殊困難群體，落實延期償還相關(guān)政策。
在支持房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展方面，方案提出，按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，通過發(fā)放并購貸款、降低利率，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購重組困難房地產(chǎn)企業(yè)或其優(yōu)質(zhì)項目。
同時，鼓勵金融機構(gòu)合理加
大對經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險可控房地產(chǎn)企業(yè)和項目的支持力度，對建筑施工企業(yè)給予必要流動資金貸款支持，不盲目“一刀切”抽貸、壓貸、斷貸，不得強行劃轉(zhuǎn)重點監(jiān)管資金。
在風(fēng)險可控前提下，根據(jù)房地產(chǎn)項目建設(shè)工程造價、施工合同金額以及項目交付使用的條件等因素，按套分攤商品房預(yù)售重點監(jiān)管資金額度，超出額度部分作為一般監(jiān)管資金由房地產(chǎn)企業(yè)使用，允許通過銀行保函、商業(yè)保險、國有擔(dān)保公司擔(dān)保函替代，在確保項目竣工交付所需資金的前提下合理釋放房地產(chǎn)企業(yè)資金流動性。
住宅去化周期18個月以上城市，要立足實際回購存量商品房用于保障房和安置房。支持各地出臺受疫情等不可抗力影響合理順延商品房竣工交付、不動產(chǎn)首次登記時間的政策措施。
壓實各級政府、房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任，積極處置問題樓盤，防止房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險向金融和財政領(lǐng)域傳導(dǎo)。
在擴大房地產(chǎn)領(lǐng)域投資方面，方案提到，新開工37.86萬戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，鼓勵開發(fā)性銀行、政策性銀行和商業(yè)銀行對列入省棚戶區(qū)改造計劃的項目給予融資支持，支持發(fā)行棚改專項債。協(xié)同推進城市老舊管網(wǎng)改造、地下綜合管廊建設(shè)，從滿足功能需求出發(fā)在城市新區(qū)布局一批干、支線管廊，研究制定入廊收費保障機制和實施政策，推動已建城市地下綜合管廊沿線所有管線原則上應(yīng)入盡入。
在實施住房公積金階段性支持政策方面，方案明確，受疫情影響的企業(yè)可申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。緩繳期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款不受緩繳影響。繳存人不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。
各地根據(jù)實際可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，滿足繳存人支付房租需要。通過綜合服務(wù)平臺等渠道，實現(xiàn)更多業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦、掌上辦。
來 源：中國新聞網(wǎng)
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