6月8日，據(jù)“河南發(fā)布”消息，河南省人民政府印發(fā)《河南省貫徹落實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實施方案的通知》，共涉及十個方面155項具體措施。
在推動房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策落地見效方面，《通知》提到，有效促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)，“一城一策”研究出臺促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的政策措施。因城實施差別化住房信貸政策，更好滿足個人住房消費(fèi)合理信貸需求，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
同時，各地采取發(fā)放購房券、購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等方式，支持人才購房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求。對因疫情原因無法及時償還住房按揭貸款的特殊困難群體，落實延期償還相關(guān)政策。
支持房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展上，《通知》顯示，按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，通過發(fā)放并購貸款、降低利率，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購重組困難房地產(chǎn)企業(yè)或其優(yōu)質(zhì)項目。
鼓勵金融機(jī)構(gòu)合理加大對經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險可控房地產(chǎn)企業(yè)和項目的支持力度，對建筑施工企業(yè)給予必要流動資金貸款支持，不盲目“一刀切”抽貸、壓貸、斷貸，不得強(qiáng)行劃轉(zhuǎn)重點監(jiān)管資金。
《通知》提及，在風(fēng)險可控前提下，根據(jù)房地產(chǎn)項目建設(shè)工程造價、施工合同金額以及項目交付使用的條件等因素，按套分?jǐn)偵唐贩款A(yù)售重點監(jiān)管資金額度，超出額度部分作為一般監(jiān)管資金由房地產(chǎn)企業(yè)使用，允許通過銀行保函、商業(yè)保險、國有擔(dān)保公司擔(dān)保函替代，在確保項目竣工交付所需資金的前提下合理釋放房地產(chǎn)企業(yè)資金流動性。
對于住宅去化周期18個月以上城市，《通知》顯示要立足實際回購存量商品房用于保障房和安置房。
同時，支持各地出臺受疫情等不可抗力影響合理順延商品房竣工交付、不動產(chǎn)首次登記時間的政策措施。壓實各級政府、房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任，積極處置問題樓盤，防止房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險向金融和財政領(lǐng)域傳導(dǎo)。
擴(kuò)大房地產(chǎn)領(lǐng)域投資上，《通知》顯示，新開工37.86萬戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，鼓勵開發(fā)性銀行、政策性銀行和商業(yè)銀行對列入省棚戶區(qū)改造計劃的項目給予融資支持，支持發(fā)行棚改專項債。
協(xié)同推進(jìn)城市老舊管網(wǎng)改造、地下綜合管廊建設(shè)，從滿足功能需求出發(fā)在城市新區(qū)布局一批干、支線管廊，研究制定入廊收費(fèi)保障機(jī)制和實施政策，推動已建城市地下綜合管廊沿線所有管線原則上應(yīng)入盡入。
實施住房公積金階段性支持政策上，受疫情影響的企業(yè)可申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。緩繳期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款不受緩繳影響。
繳存人不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。各地根據(jù)實際可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，滿足繳存人支付房租需要。通過綜合服務(wù)平臺等渠道，實現(xiàn)更多業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦、掌上辦。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
