7月13日，河北省秦皇島市人民政府印發(fā)《關(guān)于穩(wěn)定全市經(jīng)濟運行的若干政策措施》的通知，涉及多條房地產(chǎn)領(lǐng)域支持政策。
支持購房者購房，實施商業(yè)性個人住房貸款首套20%、二套30%的最低首付比例政策，落實好首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點要求。
同時，秦皇島將提高住房公積金最高貸款額度，單繳職工貸款額度上限調(diào)整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限調(diào)整為80萬元；購買綠色節(jié)能自住住房（二星級以上）貸款額度上浮10%；第二次貸款首付比例降低到不低于30%；延長存量房貸款房齡控制線至30年。
實現(xiàn)“一人購房全家?guī)汀�，文件顯示，秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請?zhí)崛∽》抗e金支持子女購房（只限一次）。
提高租房者家庭提取住房公積金額度，海港區(qū)及秦皇島開發(fā)區(qū)西區(qū)調(diào)高為12000元/年、其他縣區(qū)為9000元/年。
文件顯示，項目建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，即可批準預(yù)售。合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特別是民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求，加大對建筑企業(yè)流動性貸款等支持力度。
對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群，金融機構(gòu)對其存續(xù)的個人住房、消費等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計劃。對延期貸款堅持實質(zhì)性風險判斷，不單獨因疫情因素作逾期處理，不影響征信記錄，并免收罰息。
同時，對全市行政區(qū)域內(nèi)所有商業(yè)開發(fā)的居住建筑項目配建裝配式建筑比例進行調(diào)整，秦皇島開發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)、海港區(qū)調(diào)整到36%以上；山海關(guān)區(qū)、北戴河區(qū)、撫寧區(qū)調(diào)整到32%以上；盧龍縣調(diào)整到28%以上；昌黎縣、青龍滿族自治縣調(diào)整到26%以上。
落實支持綠色建筑發(fā)展的政策措施，被動式超低能耗建筑給予地上建筑面積的9%不計入項目容積率獎勵，裝配式建筑給予地上建筑面積的3%不計入項目容積率獎勵，達到A級標準的裝配式建筑給予地上建筑面積的4%不計入項目容積率獎勵，獎勵的部分不再增收土地價款及城市配套費用。
此外，秦皇島還出臺措施降低房地產(chǎn)企業(yè)拿地成本。新出讓房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地競買保證金繳納比例，按照不低于土地出讓起始價總價款的20%確定。科學確定土地公開出讓起始價，商業(yè)用地土地出讓起始價可按照不低于評估價70%確定，居住用地土地出讓起始價按照評估價確定，且出讓起始價不得低于土地成本，適當降低商業(yè)辦公用房自持比例。允許受讓人申請延期繳付或分期繳付土地出讓價款。在簽訂出讓合同后1個月內(nèi)支付土地出讓價款比例不低于土地出讓總價款的50%，余款應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期LPR繳納利息，繳款期限最長不超過1年。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
