據(jù)廣東省深圳市龍崗區(qū)人民政府網(wǎng)站消息，7月11日，深圳市龍崗區(qū)人民政府辦公室印發(fā)《龍崗區(qū)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期監(jiān)管的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
《通知》從加強(qiáng)土地使用源頭管理、注重設(shè)計(jì)合理性、加大建設(shè)監(jiān)管力度、完善銷售環(huán)節(jié)管理、嚴(yán)格驗(yàn)收環(huán)節(jié)監(jiān)管、確保有序交付和強(qiáng)化使用管理等方面提出意見(jiàn)。
《通知》要求，深圳市規(guī)劃和自然資源
局龍崗管理局、區(qū)城市更新和土地整備局應(yīng)在土地出讓合同中明確約定土地使用條件，嚴(yán)格要求土地使用者按約定的土地使用條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步明確和細(xì)化具體違約行為及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局、區(qū)城市更新和土地整備局應(yīng)建立部門聯(lián)動(dòng)巡查制度及違規(guī)違約用地處置機(jī)制，加大對(duì)土地違法違規(guī)行為查處及批后監(jiān)管力度，督促項(xiàng)目按期開(kāi)工、竣工。
在強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管方面，《通知》提出，龍崗區(qū)住房建設(shè)局加強(qiáng)房地產(chǎn)在售項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，對(duì)項(xiàng)目預(yù)售資金的收存和使用情況全面核查，排查項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隱患，對(duì)于預(yù)售資金監(jiān)管要嚴(yán)格按比例留存， 確保房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)竣工交付，維護(hù)廣大購(gòu)房者合法權(quán)益。區(qū)工業(yè)和信息化局（金融工作局）積極配合核查監(jiān)管賬戶資金違規(guī)使用問(wèn)題。
在確保有序交付方面，《通知》還提出聯(lián)合處置化解突出問(wèn)題，針對(duì)存在問(wèn)題的項(xiàng)目，區(qū)住房建設(shè)局、區(qū)城市更新和土地整備局、市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局、市生態(tài)環(huán)境局龍崗管理局等行業(yè)主管部門，會(huì)同開(kāi)發(fā)企業(yè)與屬地街道辦成立處置小組，開(kāi)展集中研判，妥善處理，確保交房過(guò)程平穩(wěn)有序。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在裝修交付項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置“意見(jiàn)收集和溝通聯(lián)絡(luò)服務(wù)點(diǎn)”及“返修辦公室”，對(duì)購(gòu)房者提出的問(wèn)題，專項(xiàng)開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)處置化解，集中有效處置合理訴求。
來(lái) 源：央廣網(wǎng)
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