激活房地產(chǎn)市場(chǎng)再出新招。今日，一份武漢市東西湖區(qū)財(cái)政局印發(fā)《預(yù)發(fā)住房分配貨幣化補(bǔ)貼的方案》的通知在網(wǎng)絡(luò)流傳。按照流傳的內(nèi)容，屬于住房分配貨幣化補(bǔ)貼政策對(duì)象的行政事業(yè)單位職工，在方案下發(fā)之日起至2022年12月31日前在東西湖區(qū)內(nèi)新購(gòu)房的，可一次性獲預(yù)發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼15萬(wàn)元。
在媒體所曝光的文件圖片中，落款日期為今年7月18日。記者登陸武漢臨空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)武漢市東西湖區(qū)人民政府網(wǎng)站，以“預(yù)發(fā)住房分配貨幣化補(bǔ)貼的方案”為關(guān)鍵詞搜索，暫未找到相關(guān)文件正式發(fā)布。
不過(guò)政府方面對(duì)于此事項(xiàng)的回應(yīng)已經(jīng)被媒體爆出。武漢市東西湖區(qū)相關(guān)人士對(duì)媒體表示，這部分補(bǔ)貼為預(yù)發(fā)放，未來(lái)5年內(nèi)會(huì)從收入中進(jìn)行扣除。
由此可以推出的初步結(jié)論是，倘若在今年內(nèi)在東西湖區(qū)內(nèi)最新購(gòu)房，相當(dāng)于購(gòu)房者還是花的自己的錢(qián)，只不過(guò)“寅吃卯糧”，相當(dāng)于擴(kuò)大了首付款支付能力。
刺激樓市新招
東西湖區(qū)屬于武漢遠(yuǎn)郊城區(qū)。第三方平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)近期二手房均價(jià)為12557元/平方米，近一年二手房成交價(jià)降了約2000元/平方米。新房方面，東西湖有86個(gè)在售新盤(pán)均價(jià)從5800元/平方米-13000元/平方米不等。
從媒體所披露的通知內(nèi)容
來(lái)看，實(shí)施該項(xiàng)政策的原因是為了貫徹落實(shí)國(guó)家及省、市住房制度改革政策，讓職工在東西湖安居樂(lè)業(yè)，促進(jìn)東西湖區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)回暖。
方案稱，預(yù)發(fā)補(bǔ)貼對(duì)象為行政事業(yè)單位職工，屬于住房分配貨幣化補(bǔ)貼政策對(duì)象，且要在方案下發(fā)之日起至2022年12月31日前在東西湖區(qū)內(nèi)新購(gòu)房。
行政、事業(yè)單位住房預(yù)發(fā)補(bǔ)貼資金的主要來(lái)源為財(cái)政補(bǔ)助資金，而非財(cái)政供給的事業(yè)單位住房預(yù)發(fā)補(bǔ)貼資金來(lái)源于單位自有資金及住房基金，不足部分，經(jīng)財(cái)政部門(mén)核定后，從相關(guān)費(fèi)用中列支。
通知還要求各行政事業(yè)單位在方案下發(fā)后一個(gè)星期內(nèi)，立即啟動(dòng)對(duì)符合條件職工購(gòu)房意愿的調(diào)查摸底工作。經(jīng)測(cè)算后的預(yù)發(fā)資金，由單位向財(cái)政部門(mén)申報(bào)后統(tǒng)一追加預(yù)算。
迎來(lái)政策放松年
今年是武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策放松年。本輪通知可以看作政策放松的延續(xù)版本。
今年5月，“湖北發(fā)布”官方公眾號(hào)發(fā)布消息稱，為促進(jìn)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，武漢市出臺(tái)了支持剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多項(xiàng)措施，其中包括增加多孩家庭在限購(gòu)區(qū)域的購(gòu)房套數(shù)、降低非本市戶籍購(gòu)買(mǎi)首套房門(mén)檻等。
系列政策加持，帶動(dòng)了武漢部分區(qū)域市場(chǎng)人氣的回升。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，武漢樓市新政點(diǎn)面結(jié)合，滿足了親屬投靠、多孩家庭、非本地戶籍等自住需求，同時(shí)也有定向放松限購(gòu)，加上房貸利率的下調(diào)，有利于促進(jìn)需求釋放，激活市場(chǎng)成交，加快樓市去庫(kù)存，穩(wěn)定市場(chǎng)發(fā)展和未來(lái)預(yù)期。
除了武漢之外，哈爾濱、濟(jì)南等多個(gè)二線城市也在今年相繼出臺(tái)樓市新政，主要包括廢止樓市限售政策、放松限購(gòu)條件、提高公積金提取額度、更好滿足三孩家庭購(gòu)房需求等方面。這被視為穩(wěn)樓市政策釋放積極信號(hào)。
來(lái) 源：證券時(shí)報(bào)
編 輯：liuy
