12月21日，由人居創(chuàng)新者大會組委會主辦、全聯(lián)房地產商會、精瑞人居發(fā)展基金會共同主辦、廣東省地產商會聯(lián)合主辦的2023人居創(chuàng)新者大會【暨】第20屆精瑞科學技術獎頒獎盛典在北京圓滿閉幕。這場以“高質量 新科技 好服務”為主題的行業(yè)探討，全面覆蓋經(jīng)濟形勢研判、行業(yè)未來發(fā)展、產業(yè)生態(tài)打造、城市更新、幸福社區(qū)、綠色、智能、數(shù)字化等熱點話題。
本屆大會圍繞經(jīng)濟復蘇與可持續(xù)發(fā)展的政策走向、企業(yè)綠色轉型的挑戰(zhàn)與應對、產業(yè)鏈的改革與重整等議題，邀請來自監(jiān)管、學界、上市公司、設計公司、不動產企業(yè)、人居產業(yè)鏈上下游等多方嘉賓，共議可持續(xù)發(fā)展的變局與使命、當下與未來、實踐與堅守、挑戰(zhàn)與機遇。數(shù)百位人居領域的參會嘉賓，一起思考、一起交流，為行業(yè)出謀劃策。前輩總結自己的經(jīng)驗和教訓，為后來者提供參考借鑒；新晉者拋出行業(yè)一直懸而未決的問題，警醒同行以及為產業(yè)頂層設計提供建言，共同為中國人居行業(yè)長遠發(fā)展貢獻自己微光。
（全聯(lián)房地產商會會長，大漢集團黨委書記、董事長付勝龍 致開幕辭）
“房地產企業(yè)要在新模式的建立與舊模式的破局之間，堅持‘守正、創(chuàng)新’，才能實現(xiàn)企業(yè)的高質量發(fā)展�！比�(lián)房地產商會會長，大漢集團黨委書記、董事長付勝龍認為房地產新模式的建立需要實現(xiàn)市場的歸市場、保障的歸保障，在需求導向之下重新組合土地、資金要素，激勵企業(yè)比拼“高質量、新科技、好服務”，激發(fā)企業(yè)發(fā)揚“工匠精神”，誰能為群眾建設好房子，誰能為群眾提供好服務，誰就會有市場、誰就會有發(fā)展。
產業(yè)鏈的改革與重整
在剛結束的中央經(jīng)濟工作會議部署中，定調了未來要加快構建房地產發(fā)展新模式的同時，還提出要完善相關基礎性制度，發(fā)展新模式。房地產發(fā)展新模式是解決市場健康發(fā)展并促進行業(yè)“先立后破”的治本之策，只有進一步完善相關基礎性制度，才能解決此前調控“治標不治本”的問題，形成更好發(fā)揮國民經(jīng)濟支柱產業(yè)功能作用的長效機制。
（人居創(chuàng)新者大會發(fā)起人、精瑞人居發(fā)展基金會主席、全聯(lián)房地產商會創(chuàng)始人、清華校友總會城鄉(xiāng)建設專委會創(chuàng)會會長聶梅生發(fā)表主旨演講）
人居創(chuàng)新者大會發(fā)起人、精瑞人居發(fā)展基金會主席、全聯(lián)房地產商會創(chuàng)始人、清華校友總會城鄉(xiāng)建設專委會創(chuàng)會會長聶梅生認為房地產市場要改變“三高”模式，過去行業(yè)“高杠桿、高負債、高周轉”難以為繼軟著陸，要通過“先立后破穩(wěn)”新模式才能推動行業(yè)行穩(wěn)致遠發(fā)展。同時，她認為，銀發(fā)經(jīng)濟將迎來黃金時代，老年人的消費能力正在快速增長。預計2030年老齡產業(yè)將占到GDP的五分之一，隨著銀發(fā)經(jīng)濟的崛起，相關產業(yè)有更為精細化的趨勢。
對于2024年中國不動產的局勢，人居創(chuàng)新者大會發(fā)起人、民生加銀基金會首席經(jīng)濟學家、北京師范大學金融研究中心主任、中國金融40人論壇的創(chuàng)始成員鐘偉先生稱仍待“從此岸到彼岸的驚險一躍”。對于未來行業(yè)發(fā)展，他提出三點意見：一、未來不動產企業(yè)可以更多的和保險、壽險機構合作，解決資金供需矛盾；二、商業(yè)市場應更多關注服務型、體驗型產品；三、物業(yè)管理服務應當更多元化、人性化，讓居住環(huán)境更和諧合拍。
產業(yè)鏈多層次升級 提升人民“幸福感”
本屆人居創(chuàng)新者大會吸引了一批行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)相關負責人參與案例分享。
全國智標委副主任、 住建部科學技術委員會標準化專委會委員馬虹從數(shù)字化助力物業(yè)行業(yè)高質量發(fā)展進行分享。她表示“物業(yè)不是單純的管物，不是單純的管房子，是我們居民，每一個人身邊的生活服務商，而且下一步應該是科技賦能的生活服務商�！�
精瑞人居發(fā)展基金會副主席、吉林省房地產商會會長、吉林華宇集團董事長趙洪新分享“數(shù)字賦能地產后服務，完整社區(qū)‘幸福云嵌入’”案例，他表示“建立完善數(shù)字化平臺還面臨著許多的問題。數(shù)字化服務離不開時代環(huán)境，居民存在于社區(qū)數(shù)字平臺上，也存在于諸多社會數(shù)字平臺上。而社區(qū)與城市智慧體系間，居民與城市指揮體系間都存在著一定的關聯(lián)，要想數(shù)字化服務能夠運行到理想狀態(tài)，需要這些平臺能夠有同步的發(fā)展和接軌，打破之間的壁壘，互為所用�！�
精瑞人居發(fā)展基金會副主席、全聯(lián)房地產商會城市更新分會會長、天鴻集團董事長柴志坤表示未來城市更新方向應該以區(qū)域為單元，構建一個企業(yè)、社會資本，各種社會服務能力相融合的模式。實現(xiàn)一個綜合的長短期效益的結合，多元化目標的平衡。
京東方智慧康養(yǎng)業(yè)務運營服務BU副總經(jīng)理陳文昌從“開創(chuàng)智慧醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展新模式”進行京東方康養(yǎng)案例分享，他認為康養(yǎng)產品空間或者房屋只是一個載體，醫(yī)療是基礎，服務是核心，應打通各種數(shù)據(jù)互通和服務，活力共享老年社區(qū)不要“關在里面”，要與家庭共融，跟社會共融，還有跟科技共融。
新城控股集團總部研發(fā)中心產品總監(jiān)李新宇表示市場不缺房子，但缺好房子。應當做好的生活方式締造者，讓住宅空間成為新的生活方式載體。
中冶置業(yè)集團天津公司設計總監(jiān)劉東分享關于現(xiàn)代城市綜合體可持續(xù)服務體系的思考，他表示未來將持續(xù)關注打造人文生活會客廳新的理念，延續(xù)成一個綠色、科技、宜居、健康的城市更新。
（精瑞人居發(fā)展基金會進行第四屆理事會領導核心授牌儀式）
（精瑞人居發(fā)展基金會與北京市企業(yè)家環(huán)保基金會的人居創(chuàng)新發(fā)展伙伴簽約儀式）
大會現(xiàn)場，中國投資協(xié)會發(fā)布了《綠色金融支持低碳建筑研究報告》。同時，精瑞人居發(fā)展基金會進行第四屆理事會領導核心授牌儀式。并且與北京市企業(yè)家環(huán)�；饡娜司觿�(chuàng)新發(fā)展伙伴簽約。雙方將聯(lián)合開展房地產綠鏈行動的綠名單、白名單評審規(guī)則優(yōu)化與普及，精瑞科學技術獎成果在房地產行業(yè)綠色供應鏈行動的采信互認合作，共同推動人居和城市建設領域綠色、高質量發(fā)展。
（第20屆精瑞科學技術獎頒獎典禮）
在大會最后進行了第20屆精瑞科學技術獎頒獎典禮，共頒發(fā)97項大獎，其中“佛山保利秀臺天珺”與“洞頭半屏島韭菜岙村旅融合項目暨半屏山景區(qū)游客集散中心”榮獲金獎。
精瑞科學技術獎設立于2003年,是目前經(jīng)由國家科技部、國家科學技術獎勵工作辦公室批準，唯一面向人居與城市建設和服務領域的重要科技獎項，也是中國人居與城市建設領域極具權威性、專業(yè)性與示范性的獎項。本屆精瑞科學技術獎重點聚焦基于人居場景的安全宜居、綠色減碳、數(shù)字智慧、健康幸福的科技創(chuàng)新及人文體驗與生態(tài)和諧,為行業(yè)推出了諸多標桿范例。
