2月24日，深圳控股發(fā)布公告，建議分拆深業(yè)物業(yè)進(jìn)行上市。物業(yè)分拆上市是過去幾年的市場熱點(diǎn)，當(dāng)前類似企業(yè)動作也具有積極的信號。對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：此類分拆上市，也說明當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)大環(huán)境總體趨好，相關(guān)企業(yè)的戰(zhàn)略擴(kuò)張等動作加速。其對于行業(yè)中其他企業(yè)而言也有積極的啟發(fā)意義，即要牢牢把握目前資本市場寬松的導(dǎo)向，主動和資本市場接軌，進(jìn)而獲得更好的發(fā)展機(jī)會。
1、上市動作
此次深圳控股發(fā)布公告，建議分拆深業(yè)物業(yè)股份并以全球發(fā)售新深業(yè)物業(yè)股份的方式于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。1）此次深業(yè)物業(yè)提交招股書，其屬于2023年首家國資分拆物業(yè)上市的公司。從其經(jīng)營規(guī)模看，其屬于腰部物業(yè)公司。從其上市的準(zhǔn)備工作看，去年7月份就可以開始準(zhǔn)備，且制定了今年6月份掛牌上市的目標(biāo)。2）從其項(xiàng)目內(nèi)容看，其在大灣區(qū)的在管面積占比為63%。同時從物業(yè)類型看，其主要包括城市及產(chǎn)業(yè)園服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)物業(yè)運(yùn)營及管理服務(wù)三大類，其中住宅物業(yè)的在管面積占比為45%。
2、事件意義
此次深業(yè)物業(yè)的上市工作，充分體現(xiàn)了當(dāng)前各類企業(yè)力爭上游、積極接軌資本市場的導(dǎo)向。1）關(guān)于物業(yè)公司的上市，在2020年的時候動作比較大，當(dāng)時形成了一波高潮。當(dāng)前此類企業(yè)上市，繼續(xù)說明分拆上市依然受到企業(yè)的認(rèn)可。通過此類上市，將有助于進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)企業(yè)獲得資本市場的支持。
來源：房訊網(wǎng)
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