3月17日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，會上重磅揭曉第十九屆中國地產(chǎn)金廈獎。金隅智造工場憑借優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)升級煥新能力和卓越品牌影響力斬獲中國地產(chǎn)金廈獎“2022年度城市更新示范項目”和“2022年度品牌影響力標桿園區(qū)”兩項榮譽。
圖1：金隅智造工場獲得“2022年度城市更新示范項目”
圖2：金隅智造工場獲得“2022年度品牌影響力標桿園區(qū)”
致敬新勢力 尋找行業(yè)創(chuàng)新力量
疫情三年，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨著深刻的變革。市場呼喚從開發(fā)、建設、運營和管理多維度迭代與進化。一方面，市場競爭逐漸從無序走向有序，創(chuàng)新模式、空間、內容的出現(xiàn)不斷倒逼商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)革新；另一方面，行業(yè)“規(guī)則”“邏輯”開始重構，商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者在夾縫中尋找陽光，勇敢向前。
在這一過程中，一批財務穩(wěn)健、產(chǎn)品力出色、運營管控能力較強的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項目在市場上脫穎而出，在獲得更多發(fā)展機遇的同時，為行業(yè)的迭代與進化起到巨大的引領示范作用，展現(xiàn)了行業(yè)新勢力的未來領導者風范。
中國地產(chǎn)金廈獎通過對每年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進行回顧、總結和探討，評選業(yè)內最有影響力的樓盤、企業(yè)、人物等方式，展示行業(yè)優(yōu)秀成果，來推動中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。
該評選活動建立了全面的評價體系，對參選的商業(yè)地產(chǎn)項目進行廣泛測評與深入比較，分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎和其他獎項，獲獎優(yōu)秀企業(yè)和個人將成為未來一年中引領中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。
圖3：活動現(xiàn)場金隅智造工場展位
金隅智造工場此次入選中國地產(chǎn)金廈獎，背后是評委、行業(yè)專家對園區(qū)實力與不懈努力的認可與肯定，未來園區(qū)將以標桿示范力量助力行業(yè)高質量發(fā)展。
探索迭代與進化 行業(yè)權威大會盛大啟幕
當前，商業(yè)地產(chǎn)市場整體的下行趨勢沒有得到根本性扭轉，商業(yè)地產(chǎn)市場從增量進入存量時代，短期巨量的供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展階段，純粹依靠銷售/收租的傳統(tǒng)盈利模式，已經(jīng)不符合行業(yè)發(fā)展要求，寫字樓產(chǎn)業(yè)園等資產(chǎn)的管理、運營、買賣、租賃和金融化等，成為行業(yè)關注的焦點。
圖4：中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會活動現(xiàn)場
在此背景下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)，舉辦中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會，以"迭代與進化：商業(yè)辦公新勢力"為主題，邀請地產(chǎn)界、金融界、學術界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、營銷渠道、數(shù)字經(jīng)濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價值鏈重構的新模式，攜手商業(yè)地產(chǎn)新勢力共同推動行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進化"！
圖5：中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會活動現(xiàn)場
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會采取現(xiàn)場交流+線上直播的形式，50家權威主流媒體及地產(chǎn)、財經(jīng)、科技等專業(yè)媒體，對本次會議進行了直播和報道，100余萬人次在線觀看了年會直播。
重塑產(chǎn)品力 探索行業(yè)發(fā)展新模式
今年兩會政府工作報告提出，2023年房地產(chǎn)行業(yè)將主要聚焦防風險、保民生、促消費三大領域，促進行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。穩(wěn)定房地產(chǎn)融資已形成信貸、債券、股權融資的“三箭齊發(fā)”態(tài)勢。金融支持房地產(chǎn)市場舉措持續(xù)落細落實，房地產(chǎn)市場預期明顯好轉。
圖6：中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會活動現(xiàn)場
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在致辭中表示：二十大報告指出未來的5到10年中國將主動構建新發(fā)展格局，著力推動高質量發(fā)展。房企應該充分理解中國的新發(fā)展理念，積極擁抱新技術、新模式、創(chuàng)新應用場景等方式來最大化地挖掘項目潛在價值，通過提升產(chǎn)品能力、品牌能力、運營能力從而提升融資能力，是探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式的關鍵。
結合當前所面臨的機遇和挑戰(zhàn)，探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，趙正挺認為有三個路徑：第一、金融創(chuàng)新賦能房地產(chǎn)新模式。第二、數(shù)字經(jīng)濟賦能房地產(chǎn)新模式。第三、綠色低碳賦能房地產(chǎn)新模式。
重構價值鏈 引領行業(yè)迭代與進化
2023年，在商業(yè)地產(chǎn)高質量發(fā)展要求下，市場各參與方需要以寬廣的視角審視當下的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場發(fā)展。
一方面，在綠色發(fā)展和科技賦能下，加強運營管理標準化和精細化程度，打造軟硬兼?zhèn)涞漠a(chǎn)品力，成為后疫情時代商業(yè)辦公行業(yè)發(fā)展的核心競爭力。
另一方面，傳統(tǒng)商業(yè)辦公已經(jīng)由最初單純地為租戶提供辦公場所，逐步轉變成為客戶提供全方位的商務解決方案，綠色生態(tài)、數(shù)字化、人性化以及多樣化的融合，將為商業(yè)辦公行業(yè)高質量發(fā)展帶來前所未有的迭代與進化。
圖7：中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會活動現(xiàn)場
產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何借助公募REITs和私募REITs的政策紅利，通過科技賦能園區(qū)運營，強化產(chǎn)業(yè)促進和區(qū)域協(xié)同，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)的高質量發(fā)展？在產(chǎn)業(yè)園招商運營新勢力主題的圓桌對話環(huán)節(jié)，特邀中智科博產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展研究院院長黃永剛主持，眾聯(lián)·京東智慧健康科技城總經(jīng)理王懷清、中關村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露、世樺嘉潤總經(jīng)理李芳月、高力國際華北區(qū)產(chǎn)業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)服務部副董事吳軍、首開LONG街項目負責人喬紅玉就產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運營、產(chǎn)業(yè)轉移、市場趨勢、城市更新展開觀點的分享與交流。
圖8：第十一期商辦物業(yè)大宗交易路演對接會活動現(xiàn)場
此外，第十一期商辦物業(yè)大宗交易路演對接會，為相互交流提供一個展示、招商、交易的平臺。40位金融機構代表、商會協(xié)會代表以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商代表出席，就商業(yè)地產(chǎn)大宗物業(yè)交易趨勢與需求要點展開討論和交流，并對熱點寫字樓產(chǎn)業(yè)園進行了項目路演。
