廣東世榮兆業(yè)股份有限公司（以下簡稱“世榮兆業(yè)”或“公司”）4月27日晚間發(fā)布2022年年度報告和2023年一季度報告，2022年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.31億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.41億元；2023年一季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.00億元，同比增長34.30%。據(jù)悉，世榮兆業(yè)以房地產(chǎn)為主業(yè)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)系其營業(yè)收入的主要來源，2023年一季度營業(yè)收入的增長主要來源于新增熱能供應(yīng)業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)，多元化業(yè)務(wù)增長勢頭迅猛。
固本：保持初心立足主業(yè)，積極跟隨國家政策穩(wěn)步前行
如今國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的不穩(wěn)定不確定因素仍然較多，但我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)。各地繼續(xù)積極出臺購房支持政策，包括提供購房補(bǔ)貼、放松限購、降低房貸首付比例、提高房貸額度、放寬房貸資格限制、調(diào)整公積金政策等。
在此基調(diào)之下，世榮兆業(yè)迎難而上，繼續(xù)做好房地產(chǎn)主業(yè)，在項目設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營及銷售方面取得一定成效。2022 年公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售（預(yù)售）面積 4.98 萬平方米，銷售（預(yù)售）金額 79,627.96 萬元；截至 2022 年末，公司累計剩余可售面積 25.06萬平方米。公司房地產(chǎn)項目在建建筑面積（計容建筑面積）47.64 萬平方米，外部項目在建建筑面積 5.54 萬平方米。
拓新：深化落實(shí)企業(yè)發(fā)展新路徑，多點(diǎn)開花再迎新進(jìn)展
世榮兆業(yè)緊扣“立足主業(yè)、布局多元”的戰(zhàn)略指引，根據(jù)公司自身發(fā)展情況，不斷落實(shí)多元化發(fā)展，主要聚焦在中拉經(jīng)貿(mào)平臺與商品貿(mào)易、集中供熱服務(wù)、城市運(yùn)營管理三個方面。
關(guān)于中拉經(jīng)貿(mào)平臺與商品貿(mào)易， 2022年，公司與合作伙伴中聯(lián)拉美供應(yīng)鏈管理公司等合資成立世榮拉美供應(yīng)鏈管理有限公司，搭建全產(chǎn)業(yè)鏈的“拉美-中國經(jīng)貿(mào)一體化服務(wù)平臺”，目前，合作方中聯(lián)拉美代表貿(mào)易平臺已與南美洲11個州，20個市的行業(yè)協(xié)會簽定了合作意向或合作協(xié)議，拉美綜合保稅物流樞紐項目也已于2022年10月開工建設(shè)。世榮兆業(yè)表示乘高欄港綜合保稅區(qū)封關(guān)東風(fēng)，將積極推動項目的落地，搭建好供應(yīng)鏈，推動中國—拉美雙邊貿(mào)易與文化高質(zhì)量發(fā)展，力爭打造供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)的國內(nèi)國際雙循環(huán)發(fā)展體系。
供熱服務(wù)方面，世榮兆業(yè)以集中供熱平臺江西鋒源熱能有限公司為依托，為新余市高新區(qū)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供集中供熱服務(wù)，2022年，熱能供應(yīng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)9047.46萬元的營業(yè)收入，毛利率達(dá)13.29%；2023年一季度，熱能供應(yīng)業(yè)務(wù)更是增勢強(qiáng)勁，成為公司營業(yè)收入提升的主要動力。目前江西鋒源已正式投產(chǎn)，通過節(jié)能降耗、即停即檢、增供保產(chǎn)多措并舉，連續(xù)4個月保持盈利，經(jīng)營狀況良好可控。世榮兆業(yè)在年報中表示，未來將繼續(xù)聚焦集中供熱服務(wù)，并借助贛鋒鋰業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈資源，擇機(jī)對江西省內(nèi)其他熱能企業(yè)或國內(nèi)重大熱能項目進(jìn)行介入投資，擴(kuò)大經(jīng)營范圍，達(dá)成良性循環(huán)。2023年，計劃啟動新余熱動力供應(yīng)項目及橫峰熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項目的建設(shè)。
城市運(yùn)營管理方面，世榮兆業(yè)目前已從鄉(xiāng)村振興示范樣板、斗門區(qū)智慧停車項目等多方面入手，世榮兆業(yè)表示將繼續(xù)探索“大社區(qū)”運(yùn)營理念，探討分析建立大健康產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)聯(lián)動的“大健康+地產(chǎn)”業(yè)務(wù)模式的可能性，為公司項目所在區(qū)域賦能。
2023年房地產(chǎn)宏觀政策的主基調(diào)將繼續(xù)以“穩(wěn)”為主，保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。世榮兆業(yè)在年報表示：將跟隨國家的發(fā)展“穩(wěn)字當(dāng)頭”的主基調(diào)不斷前行，不斷深化發(fā)展藍(lán)圖，在主業(yè)經(jīng)營質(zhì)量、多元化拓展及內(nèi)部管理方面繼續(xù)精進(jìn)提升，穩(wěn)定做好房地產(chǎn)主業(yè)，把機(jī)遇優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢，以實(shí)實(shí)在在的發(fā)展業(yè)績，展現(xiàn)新作為，達(dá)成新成效，推動公司高質(zhì)量健康發(fā)展。
