5月23日，杭州第四批集中供地成功出讓9宗地塊。此次土地交易總體活躍，充分說明高能級城市依然是房企拿地的重點(diǎn)領(lǐng)域。此次杭州共有9宗住宅用地進(jìn)行出讓，起拍價達(dá)到了126億元，采取“限房價、限地價+搖號”的方式進(jìn)行。1）從重點(diǎn)地塊看，包括西湖區(qū)地塊、蕭山城區(qū)、喬司新城、永久河單元等地塊的競拍次數(shù)較多，部分超過了30輪。這也體現(xiàn)了競拍房企數(shù)量相對多的特征。2）優(yōu)質(zhì)地塊的市場青睞度比較高，其中競爭最激烈的新街北地塊，有66家房企報名。這也說明一些重點(diǎn)地塊的投資拿地思路是高度趨同的。3）此次拿地也吸引了一些陌生房企的進(jìn)入，包括國泰世紀(jì)、湖州宇誠、舟山恒尊。這也說明在目前市場調(diào)整的情況下，房企競拍格局有所變化。
對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：杭州土拍市場的表現(xiàn)總體不錯，充分體現(xiàn)了杭州土地市場投資價值是較大的。對于杭州而言，此類土拍市場也說明目前全國土地市場的均衡問題。1）從一些相對陌生的房企競拍土地來說，說明有部分房企的資金狀況是不錯的，也會主要投資類似杭州等高能級的城市。當(dāng)然反過來也要求各類企業(yè)投資拿地注意到此類問題，即很容易造成拍地過熱的問題。2）一些優(yōu)質(zhì)地塊主要還是體現(xiàn)在地段優(yōu)勢較好、未來盈利空間較大、所在區(qū)域新房供應(yīng)偏少等情況。此類地塊是房企投資拿地的重點(diǎn)，也體現(xiàn)了房企拿地方面可以獲得一些好的性價比較高的地塊。
來源：房訊網(wǎng)
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