一場(chǎng)向核心商圈靠攏的搬遷大潮正在名企大廠之間掀起。6月15日，螞蟻集團(tuán)創(chuàng)新科技總部大樓在位于海淀中關(guān)村大街的麗金智地中心正式掛牌，此前不久，字節(jié)跳動(dòng)剛剛在亞運(yùn)村某甲級(jí)寫字樓簽約1.7萬(wàn)平方米的辦公空間，“公募第一股”中郵基金簽約地處北三環(huán)一棟寫字樓，再向前，騰訊在學(xué)院路設(shè)立北京第二總部，米哈游豪擲10.77億在上海徐匯打造科研設(shè)計(jì)中心……
對(duì)比十年前高歌猛進(jìn)的郊區(qū)辦廠潮，弱周期下的回流行為才是這些企業(yè)最根本的訴求，一邊是裁員降本，一邊又向核心商圈靠攏，大廠的回流，更像是提質(zhì)增效的一種選擇。
都柏林的蒙德維特羅大廈、北京清華科技園、上海環(huán)球金融中心，這些被谷歌選中的商務(wù)空間，無(wú)一不是核心商圈，其實(shí)所有大廠都清楚地知道，企業(yè)選址的核心就是位置、位置、位置，核心的位置給員工、客戶提供了價(jià)值坐標(biāo)。
和其他地段相比，城市核心區(qū)擁有高效便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、繁華的配套與得天獨(dú)厚的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)，對(duì)于企業(yè)員工來(lái)說(shuō)，這將大幅提升其生活便利性，并能在生活與工作中間尋找到最佳的平衡點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)兩方面的兼顧，是一種實(shí)際且具有重要意義的“員工福利，”對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，則有利于幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。核心區(qū)更加優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境、更有利的專項(xiàng)政策，以及由于多年發(fā)展積淀，形成的完善的上下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)，都有助于企業(yè)開展業(yè)務(wù)的過(guò)程中獲取區(qū)域紅利，降低成本，提升效能。此外，現(xiàn)代企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)，人才是企業(yè)發(fā)展的根本，而城市核心區(qū)域的高端人才聚集度更高，核心區(qū)完善的配套環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢(shì)也更容易吸引高端人才資源匯聚，滿足企業(yè)的發(fā)展所需。
這樣來(lái)看螞蟻科技集團(tuán)選擇麗金智地中心就在情理之中了，麗金智地中心位于海淀中關(guān)村南大街與魏公村路交匯處，是目前中關(guān)村最后一塊商業(yè)用地，也是三環(huán)內(nèi)唯一的大體量頂級(jí)新建寫字樓項(xiàng)目，麗金智地中心總體量19.1萬(wàn)平米左右，主體由兩棟17層全玻璃幕墻建筑構(gòu)成，地上3-17層為寫字樓，面積約為12萬(wàn)㎡。其中，東塔被螞蟻科技集團(tuán)整體收購(gòu)，并將于近期正式入駐，西塔目前已有華為、國(guó)內(nèi)某頭部芯片企業(yè)、德國(guó)某高科技企業(yè)，以及某央企背景基金公司等企業(yè)進(jìn)駐。
從產(chǎn)業(yè)來(lái)看，麗金智地中心聚焦于高科技、新金融和高端服務(wù)類企業(yè)，這與其地段屬性密不可分。麗金智地中心坐落在西北三環(huán)內(nèi)，位于中關(guān)村南大街和魏公村路的交叉口西南角，其北部毗鄰中關(guān)村，南邊與金融街相鄰，區(qū)位條件得天獨(dú)厚，正處于科技、金融兩大核心產(chǎn)業(yè)板塊的交匯處，周邊高校、科研機(jī)構(gòu)林立，頂尖科創(chuàng)人才富集，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)顯著，有完善的科創(chuàng)、金融、服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。
絕佳的區(qū)位條件不僅讓麗金智地中心內(nèi)的企業(yè)與客戶、市場(chǎng)聯(lián)系更加緊密，其繁華的配套與得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也吸引著高端人才資源匯聚，從而滿足企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
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另一方面，作為近年來(lái)海淀三環(huán)內(nèi)唯一的新建超甲級(jí)寫字樓，麗金智地中心無(wú)論是硬件上的空間設(shè)計(jì)、內(nèi)部裝修，還是人性化設(shè)施、服務(wù)理念都達(dá)到行業(yè)頂級(jí)。如空間設(shè)計(jì)上，麗金智地中心標(biāo)準(zhǔn)辦公層提供約4200平米辦公空間，采用十字連廊和無(wú)柱式設(shè)計(jì)，全面提升空間使用率，進(jìn)深12-15米，柱距10米左右，辦公空間更加開敞，同時(shí)預(yù)留可拆卸樓板，滿足企業(yè)個(gè)性需求。項(xiàng)目辦公層凈高達(dá)3.2米，相較普通5A級(jí)寫字樓高出10公分；麗金智地中心公共區(qū)域均為精裝修交付，包括面積達(dá)2800平米、高達(dá)28米尺度恢弘的藝術(shù)大堂，大堂、電梯間，甚至公共衛(wèi)生間的地面墻面全部為高檔天然大理石石材鋪裝。
此外,麗金智地中心致力于提供高效健康的辦公空間,十分關(guān)注樓內(nèi)空氣質(zhì)量對(duì)人的健康影響,為此,麗金智地中心配置了超國(guó)標(biāo)83%風(fēng)量的24小時(shí)新風(fēng)機(jī)組,通過(guò)具有開創(chuàng)性的同層三套獨(dú)立送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)從源頭消除異味。空調(diào)系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)分區(qū)控溫,保障辦公人員的舒適與健康,此外,麗金智地中心在公區(qū)、租區(qū)和商業(yè)配置了數(shù)萬(wàn)個(gè)傳感器點(diǎn)位,寫字樓內(nèi)布控了上千個(gè)“五合一”霍尼韋爾傳感器,可同時(shí)檢測(cè)室內(nèi)多種空氣品質(zhì)參數(shù)如空氣溫度、濕度、二氧化碳濃度、PM2.5濃度和甲醛濃度等,在濃度超標(biāo)時(shí),會(huì)及時(shí)向中控室報(bào)警,以便做出快速、及時(shí)的應(yīng)對(duì),保障樓內(nèi)空氣始終如一的清新。
對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，城市界面決定著企業(yè)的發(fā)展上限，麗金智地中心作為核心商圈的辦公領(lǐng)地，不僅是企業(yè)實(shí)力的象征，也是打動(dòng)客戶及拓展市場(chǎng)的重要依托，對(duì)員工來(lái)說(shuō)，麗金智地中心的頂級(jí)硬件環(huán)境和人性化配置，是一種看得見摸得著的重要福利，它帶來(lái)的不僅僅是8小時(shí)內(nèi)的便捷，更是對(duì)員工個(gè)體的絕對(duì)尊重與價(jià)值認(rèn)同。在企業(yè)向城市核心商圈回流的大潮中，麗金智地中心將憑借中關(guān)村和金融街兩大核心產(chǎn)業(yè)帶交匯的地段屬性，以及天花板級(jí)別的硬件配套和專業(yè)服務(wù)，為企業(yè)和員工個(gè)體雙向賦能，而在螞蟻科技集團(tuán)、華為等頭部名企進(jìn)駐的帶動(dòng)下，麗金智地中心必將成為驅(qū)動(dòng)中關(guān)村科技、金融發(fā)展的核心策源地。
