2019年6月份,國務院常委會針對舊改問題召開了一項專門會議,會議認為,加快改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū),是重大民生工程和發(fā)展工程。近兩年,隨著各地政府對“房住不炒”政策的堅守,舊改項目更是被提上日程,許多房企也紛紛入局城市更新,投入到舊改項目當中來。作為“千億俱樂部成員”之一的中國奧園更是將城市更新作為企業(yè)重要發(fā)展戰(zhàn)略之一。
據(jù)了解,中國奧園的舊改項目一直立足于粵港澳大灣區(qū),同時向環(huán)北京區(qū)域、中西部城市群及北部灣經濟區(qū)進行輻射。截至2019年底,中國奧園擁有逾30個城市更新項目,并有40多個項目正在有序推進,已實現(xiàn)舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋。以此為基礎,中國奧園還在不斷加速推進城市更新項目,今年4月已確認成為珠海聯(lián)安舊村改造項目實施主體;6月確認成為東莞市清溪鎮(zhèn)大利社區(qū)荔枝村南商住更新單元的前期服務商;7月舉行了東莞市嶺頭社區(qū)城市更新項目啟動儀式。
近期克而瑞一份報告顯示,在TOP50
上市房企中,約有61%的企業(yè)涉足了城市更新領域。中國奧園之所以能夠突出重圍,成為舊改企業(yè)當中的佼佼者,離不開其一直以來所堅持的“一業(yè)為主,縱向發(fā)展”戰(zhàn)略的支撐。
自1996年創(chuàng)立以來,中國奧園一直堅持以房地產開發(fā)為核心主業(yè),縱向發(fā)展相關產業(yè),具有“復合產業(yè)、本土企業(yè)、品牌口碑、人才、資金、示范項目”六大優(yōu)勢。在舊改項目當中,中國奧園充分運用自身資源和發(fā)展模式優(yōu)勢,將教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)、文化、產業(yè)、科技等復合產業(yè)融入項目中,不僅積累了豐富的城市更新經驗,還形成了“奧園舊改模式”,成功打造了珠海奧園廣場、廣州蘿崗奧園廣場等經典案例。
國務院辦公廳曾印發(fā)《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》,要求重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。可以預見的是,未來幾年“舊改”將成為房地產行業(yè)重要替代產業(yè),中國奧園也將繼續(xù)投身“三舊”改造開發(fā)中來,有效形成差異化競爭,在六大優(yōu)勢支撐下,將成功經驗復制到其他項目中來,努力發(fā)揮品牌效應。
來 源：青年河北
編 輯：liuy
