日前，《西安市村鎮(zhèn)規(guī)劃管理規(guī)定》出臺，明確農(nóng)村村民自建住宅建設(shè)，原則上人均建筑面積控制在80平方米以下，層數(shù)控制在3層以下（含3層），屋頂檐口至地面高度控制在10米以內(nèi)，坡屋頂?shù)膽?yīng)從檐口起坡，坡頂不超過2.5米。秦嶺生態(tài)環(huán)境保護區(qū)范圍內(nèi)村民自建住宅建設(shè)，建筑高度同時需符合省、市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護條例相關(guān)規(guī)定。
村民自建住宅跨度超過9米或兩層以上的房屋，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計，也可選用建設(shè)行政主管部門認可的通用設(shè)計或標準。
《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》有效期為二年，應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項目位置、用地范圍和面積、用地性質(zhì)、建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)和主要功能等內(nèi)容，并附經(jīng)審定的設(shè)計方案圖紙。許可機關(guān)可以根據(jù)管理實際需要，在作出鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可時，對建設(shè)項目的建筑風(fēng)格、外觀形象、色彩等提出要求。
對于未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或未按照《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》許可內(nèi)容進行建設(shè)的違法行為，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）責(zé)令其停止建設(shè)，尚可采取改正措施的，責(zé)令其限期改正，并可按有關(guān)規(guī)定予以處理；對嚴重影響規(guī)劃的，限期拆除其違法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。超出批準面積多占土地進行鄉(xiāng)村建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止建設(shè)；對拒不停止繼續(xù)施工的，由鎮(zhèn)（街道）資源規(guī)劃行政主管部門依法查處，嚴禁占用永久基本農(nóng)田。
來 源：三秦都市報
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