最近，黃埔城市更新又有新動作。
7月30日，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)“融資匯”活動——城市更新建設(shè)項目銀企對接會召開。廣州農(nóng)商銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等10多家銀行及參與該區(qū)城市更新的60多家企業(yè)參加，總授信額度將近500億元。
同日，黃埔區(qū)龍湖街九佛墟舉行房屋征收簽約活動，100多戶屋主簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，飲到簽約“頭啖湯”。就在前一天，廣州黃埔區(qū)大塱舊改鐵軍成立攻堅聯(lián)動黨支部，街道領(lǐng)導(dǎo)班子牽頭組建攻堅小組包戶督辦，解決群眾最直接、最現(xiàn)實的利益問題。
今年6月，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)出臺“決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務(wù)”作戰(zhàn)藍(lán)圖，提出到2022年底完成66個重點舊村改造項目的簽約拆遷。今年上半年，該區(qū)總計完成舊村拆除面積551萬平方米，居全市第一。
成立攻堅聯(lián)動黨支部
“原來住的房子周邊衛(wèi)生臟亂差，各方面都不夠好，生活也不方便。搬去安置房以后，住電梯房，有花園小區(qū)，比原來那種低矮的樓梯房好多啦！”村民陳先生說。
在黃埔區(qū)龍湖街九佛墟房屋征收簽約活動首日，陳先生是簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中的一員，包括陳先生在內(nèi)的這批九佛墟居民將成為九龍新城安置區(qū)的首批住戶。簽約活動將持續(xù)三天，九佛墟房屋征收項目涉及114棟樓宇，約1400套房屋。
自今年6月20日召開房屋征收動員大會的一個多月時間里，動遷工作組進(jìn)行了入戶動遷、實地測量、房產(chǎn)查冊、公示確認(rèn)等工作，第一至第四片區(qū)已測量1028套，測量率已超九成，目前進(jìn)入簽約階段。前來簽約的屋主，均已簽訂確認(rèn)預(yù)補(bǔ)償明細(xì)表，這也意味著他們將成為首批搖珠選房的九龍新城居民。九佛墟房屋征收后，該區(qū)域?qū)⒂糜跀U(kuò)建九龍大道，改變用地低端低效、環(huán)境污染等現(xiàn)狀。
“堅決完成大塱舊村改造各項任務(wù)，讓黨旗在項目一線高高飄揚(yáng)！”而另一邊，在蘿崗街蘿崗社區(qū)大塱村，大塱舊改鐵軍攻堅聯(lián)動黨支部成立了，在揭牌儀式上，黃埔區(qū)蘿崗街黨工委負(fù)責(zé)人的發(fā)言鏗鏘有力。
蘿崗街位于廣州市黃埔區(qū)核心，而大塱村又是該街道“中心的中心”。自2020年3月17日召開大塱村動遷攻堅工作啟動會以來，大塱村項目共692棟樓宇，已簽約629棟，簽約率91%；已拆除629棟，拆除率91%。
“成立了黨支部，就能把力量聚集起來，
把責(zé)任擔(dān)當(dāng)起來，項目推進(jìn)建設(shè)就有了保障�！碧}崗街黨工委負(fù)責(zé)人表示，力爭在8月底100%完成大塱舊村拆除任務(wù)。
項目建設(shè)中“最硬的骨頭”是仍有部分村民對簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議心存疑慮。
住了這么多年的家要拆了，大塱村的鐘大爺心里很不舍。一開始，鐘大爺不愿意拆遷，但街道和經(jīng)濟(jì)社的黨員多次上門做思想動員，宣講搬遷政策，還積極幫他聯(lián)系租房，幫他搬家。后來，鐘大爺心里想通了，開始支持舊改工作。
“征拆幾個片區(qū)緊跟序時，沒拖后腿。在這里，黨員撲下身子攻堅，很關(guān)鍵。因為只有在現(xiàn)場、在群眾家中，才能更好地發(fā)現(xiàn)問題，解決問題�！苯值擂k事處副主任、攻堅聯(lián)動黨支部書記高林說。
據(jù)介紹，蘿崗街先后6次召開村民代表大會進(jìn)行動員部署，從“回遷面積、臨遷費(fèi)、棄產(chǎn)和權(quán)益面積”四個方面分析舊改，幫助村民算好資金賬、未來賬。街道先后收集群眾意見建議97條，解決面積測量、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置動遷等關(guān)乎群眾最直接、最現(xiàn)實的利益問題16個。
金融支持鞏固城市更新成果
隨著改造進(jìn)程不斷加快，拆遷量爆發(fā)增長，部分舊村改造企業(yè)拆遷補(bǔ)償資金壓力急劇增加，部分項目拆遷補(bǔ)償款無法及時發(fā)放，制約項目拆遷進(jìn)度。
為了解決這些問題，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)開展城市更新建設(shè)項目銀企對接會，利用金融手段鞏固“快拆”戰(zhàn)果的有益創(chuàng)新。
對接會上，廣州農(nóng)商銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、廣州銀行組成銀團(tuán)與上海升龍投資集團(tuán)有限公司，廣州農(nóng)商銀行與珠光控股集團(tuán)有限公司，中國工商銀行與科學(xué)城（廣州）城市更新集團(tuán)有限公司，中國工商銀行與雪松實業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂了合作協(xié)議，總授信額度將近500億元。
珠光控股集團(tuán)有限公司是本次授信簽約的企業(yè)之一，該公司參與改造的鎮(zhèn)龍、宏崗和火村二期項目均處于前期階段，因此企業(yè)在融資上存在困難。通過本次簽約，該公司獲得銀行的前期授信近30億元，將有助于三個項目前期快速推進(jìn)。
“工商銀行向我司發(fā)放的何棠下舊村改造項目前期貸款已經(jīng)完成審批，并且成功發(fā)放首批貸款合計4.5億元。這筆貸款對我們正在進(jìn)行的何棠下村整村舊改拆遷有極大推進(jìn)和幫助作用，讓我們切實兌現(xiàn)了黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)‘先拆后批’的創(chuàng)新舉措。”參與知識城何棠下舊村改造項目的舊改企業(yè)廣州市景騰房地產(chǎn)投資有限公司負(fù)責(zé)人同樣表示，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)這一金融舉措將大大緩解企業(yè)的資金壓力，加快“三舊”改造的推進(jìn)速度。
除了這場銀企對接會外，該區(qū)金融部門不斷發(fā)揮政策引導(dǎo)作用服務(wù)“三舊”改造。其中，“民營及中小企業(yè)18條”政策對民營及中小企業(yè)銀行貸款成本進(jìn)行補(bǔ)貼，最高50萬元；“金融10條”政策鼓勵城市更新改造企業(yè)通過發(fā)行公司債、企業(yè)債等進(jìn)行直接融資，對區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)行債券給予分檔分段業(yè)務(wù)補(bǔ)貼，最高200萬元。
來 源：南方日報
編 輯：liuy
