房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行研究報(bào)告顯示，2017年以來，南寧寫字樓市場進(jìn)入供應(yīng)高峰期，近三年來交付使用總量達(dá)123.04萬平方米，帶動(dòng)南寧商務(wù)市場規(guī)模迅速擴(kuò)大。2019年底，南寧甲級(jí)寫字樓存量為204.1萬平方米，較2016年底增加了151.81%。
全市來看，2019年末南寧甲級(jí)寫字樓空置率處于54.3%的較高水平，全年9.73萬平方米的吸納量較過去兩年都有所下降，而每月每平方米78.94元的平均租金同比也下降了14.91%。
從2019年需求結(jié)構(gòu)來看，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)成為南寧寫字樓市場的核心客群，二者租賃成交面積占比分別為32%、25%，相加接近六成；而專業(yè)服務(wù)業(yè)、TMT、金融業(yè)則分別占比12%、9%、9%，該行業(yè)構(gòu)成與多數(shù)一線城市及重點(diǎn)二線城市相去甚遠(yuǎn)。
2020年，全市預(yù)計(jì)還將有82萬平方米的供應(yīng)量陸續(xù)入市，市場壓力不言而喻。
來源：房訊網(wǎng)
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