房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的青島寫字樓市場報告顯示，截至2019年底，青島全市整體辦公樓存量為471萬平方米，較去年新增27.9萬平方米，市場規(guī)模增速有所放緩。
市場需求疲軟令辦公樓租金持續(xù)承壓，截至2019年第四季度，整體及甲級辦公樓租金分別同比下降4.7%和4.8%，創(chuàng)2010年以來最大降幅。但租金下降也帶動了辦公升級需求，全年近五分之一的租賃交易來自于企業(yè)從乙級向甲級搬遷的升級，較2016年提升5個百分點。
未來，多方對于2020年的經(jīng)濟展望仍處悲觀情緒中，青島辦公市場整體需求增長將更趨謹慎。預計整體辦公樓租金震蕩企穩(wěn)，甲級市場租金將在明年達到5%左右的同比降幅后觸底，并維持低位運行。需求預測方面，教育類以及科技媒體通訊類企業(yè)，都將是未來辦公市場需求增長的新亮點。
來源：房訊網(wǎng)
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