日前，第一太平戴維斯(Savills)發(fā)布了最新2020年第一季度關(guān)于甲級(jí)寫(xiě)字樓的報(bào)告。《報(bào)告》指出，2020年第一季度，受疫情防控政策而停工停業(yè)之影響，多個(gè)原籌備季內(nèi)入市的項(xiàng)目順延交付。
華南區(qū)研究部主管董事謝靖宇表示，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)受疫情影響有限，其季內(nèi)租賃需求維持旺盛，且資金實(shí)力強(qiáng)勁的部分企業(yè)仍有擴(kuò)租需求。另一方面，商務(wù)中心及共享辦公空間行業(yè)租戶多持謹(jǐn)慎態(tài)度，部分現(xiàn)金流承壓的租戶存在縮減租賃面積之現(xiàn)象。
他預(yù)計(jì)，深圳2020年迎來(lái)未來(lái)五年內(nèi)的甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)高峰，全年預(yù)計(jì)累計(jì)共有134萬(wàn)平方米的新增寫(xiě)字樓面積交付，且未來(lái)五年新增供應(yīng)總計(jì)達(dá)507萬(wàn)平方米，去化速度和質(zhì)量有待疫情結(jié)束后中國(guó)及本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而相應(yīng)改變，但租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)料將持續(xù)。2020年，如前述的多方面的市場(chǎng)不利影響，預(yù)計(jì)租金將于未來(lái)3-6個(gè)月內(nèi)呈現(xiàn)更為明顯的下跌趨勢(shì)，將有助于促進(jìn)租賃成交量增長(zhǎng)。
來(lái)源：晶報(bào)
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