日前，第一太平戴維斯(Savills)發(fā)布了最新2020年第一季度關(guān)于甲級寫字樓的報告。《報告》指出，2020年第一季度，受疫情防控政策而停工停業(yè)之影響，多個原籌備季內(nèi)入市的項目順延交付。
華南區(qū)研究部主管董事謝靖宇表示，行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)受疫情影響有限，其季內(nèi)租賃需求維持旺盛，且資金實力強勁的部分企業(yè)仍有擴租需求。另一方面，商務中心及共享辦公空間行業(yè)租戶多持謹慎態(tài)度，部分現(xiàn)金流承壓的租戶存在縮減租賃面積之現(xiàn)象。
他預計，深圳2020年迎來未來五年內(nèi)的甲級寫字樓供應高峰，全年預計累計共有134萬平方米的新增寫字樓面積交付，且未來五年新增供應總計達507萬平方米，去化速度和質(zhì)量有待疫情結(jié)束后中國及本地經(jīng)濟的發(fā)展而相應改變，但租賃市場的競爭料將持續(xù)。2020年，如前述的多方面的市場不利影響，預計租金將于未來3-6個月內(nèi)呈現(xiàn)更為明顯的下跌趨勢，將有助于促進租賃成交量增長。
來源：晶報
編輯：wangdc
