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戴德梁行料今年寫字樓租金最多跌18%
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-4-9 16:01:46
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[提要]全港甲級寫字樓自去年第四季起連續(xù)二季出現(xiàn)負(fù)吸納量,今年首季負(fù)吸納量更罕見的達逾50萬平方尺,為18年來新高。

  新冠狀病毒疫情打擊環(huán)球經(jīng)濟,進一步拖累香港寫字樓市道。戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝表示,全港甲級寫字樓自去年第四季起連續(xù)二季出現(xiàn)負(fù)吸納量,今年首季負(fù)吸納量更罕見的達逾50萬平方尺,為18年來新高,反映需求持續(xù)疲弱,同時首季寫字樓待租率亦升至逾10%,創(chuàng)十年來新高,亦令租金受壓,預(yù)期今年寫字樓租金下跌13%至18%,而中區(qū)租金更料達15%至20%。

  他指,香港為外向型經(jīng)濟體,多數(shù)大型寫字樓用戶均是跨國企業(yè),目前需視乎環(huán)球疫情能否紓緩,否則在經(jīng)濟下行,未來一年寫字樓需求將持續(xù)疲弱,料今年待租率介乎10-11%水平,所幸是今年甲級寫字樓幾乎沒有新供應(yīng),因此整體市場租金雖受壓,惟未有出現(xiàn)如09年般大跌。惟他提醒,由于明年將出現(xiàn)新供應(yīng),有機會令待租率上升,估計未來18個月市場都面臨租金下調(diào)的困局。

  來源:經(jīng)濟通中國站

編輯:wangdc

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