新冠狀病毒疫情打擊環(huán)球經(jīng)濟，進一步拖累香港寫字樓市道。戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝表示，全港甲級寫字樓自去年第四季起連續(xù)二季出現(xiàn)負(fù)吸納量，今年首季負(fù)吸納量更罕見的達逾50萬平方尺，為18年來新高，反映需求持續(xù)疲弱，同時首季寫字樓待租率亦升至逾10%，創(chuàng)十年來新高，亦令租金受壓，預(yù)期今年寫字樓租金下跌13%至18%，而中區(qū)租金更料達15%至20%。
他指，香港為外向型經(jīng)濟體，多數(shù)大型寫字樓用戶均是跨國企業(yè)，目前需視乎環(huán)球疫情能否紓緩，否則在經(jīng)濟下行，未來一年寫字樓需求將持續(xù)疲弱，料今年待租率介乎10-11%水平，所幸是今年甲級寫字樓幾乎沒有新供應(yīng)，因此整體市場租金雖受壓，惟未有出現(xiàn)如09年般大跌。惟他提醒，由于明年將出現(xiàn)新供應(yīng)，有機會令待租率上升，估計未來18個月市場都面臨租金下調(diào)的困局。
來源：經(jīng)濟通中國站
編輯：wangdc
