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寫字樓空置率上升 美國大企業(yè)開始縮減辦公面積
http://房訊網(wǎng)2020-7-24 9:02:37
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[提要]隨著企業(yè)允許更多的員工居家辦公,美國企業(yè)界正在壓縮辦公室面積,這對于傳統(tǒng)寫字樓業(yè)主的盈虧構(gòu)成越來越大的威脅,同時(shí)表明繼新冠疫情暴發(fā)后,企業(yè)在尋找削減成本的辦法。

  據(jù)路透社報(bào)道,隨著企業(yè)允許更多的員工居家辦公,美國企業(yè)界正在壓縮辦公室面積,這對于傳統(tǒng)寫字樓業(yè)主的盈虧構(gòu)成越來越大的威脅,同時(shí)表明繼新冠疫情暴發(fā)后,企業(yè)在尋找削減成本的辦法。

  據(jù)報(bào)道,路透對過去一周企業(yè)季度財(cái)報(bào)電話會議的分析發(fā)現(xiàn),超過25家大公司計(jì)劃在未來一年縮減辦公面積,對于企業(yè)來說,這是排在工資之后的第二大費(fèi)用。

  報(bào)道稱,能源公司哈里伯頓(Halliburton)(HAL.N)表示,計(jì)劃關(guān)閉100多個(gè)辦公地點(diǎn)。道富銀行(STT.N)表示,以后將把現(xiàn)有辦公室的員工人數(shù)增加近一倍,之后再考慮擴(kuò)大辦公面積,這基于的前提假設(shè)是即便新冠疫苗問世后,很大一部分員工仍將繼續(xù)居家辦公。床上用品公司Sleep Number Corp (SNBR.O)計(jì)劃放慢實(shí)體店鋪面積的擴(kuò)張,因?yàn)樵絹碓蕉嗟南M(fèi)者去網(wǎng)上購物。

  分析師表示,隨著企業(yè)試圖在可能長期衰退的情況下維持利潤率,削減辦公樓支出或許是影響到上班族的第一波成本削減措施。到目前為止,美國在疫情期間失去的1470萬個(gè)工作崗位中,大部分是在受影響最嚴(yán)重的行業(yè),如餐館、旅游和零售業(yè)。

  報(bào)道稱,嘉信理財(cái)積極股票策略部門的首席投資官Bill McMahon表示,在削減辦公室支出之后,可能會出現(xiàn)裁員和技術(shù)投資,這些投資應(yīng)有助于在裁員后提高生產(chǎn)率。

  報(bào)道最后提到,摩根士丹利在6月預(yù)測,在家辦公政策將增加寫字樓的空置率。該公司預(yù)計(jì),未來兩到五年內(nèi),紐約寫字樓的空置率將從目前的8.7%升至10%-12%,舊金山的空置率將從5.8%升至7%-9%。

  來源:中新經(jīng)緯APP

編輯:wangdc

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