2021年第一太平戴維斯海南媒體見面會2日舉辦，第一太平戴維斯華南區(qū)市場研究部主管謝靖宇稱，隨著海南自貿(mào)港建設推進，企業(yè)入駐增多，�？�、三亞的寫字樓物業(yè)市場將加速發(fā)展。
謝靖宇深入剖析了2020年海南商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展表現(xiàn)，并展望2021年的市場走勢。
謝靖宇分析，由于自貿(mào)港建設提振市場信心，六月以來�？趦�(yōu)質(zhì)寫字樓租賃需求強勢反彈，買賣交易市場錄得整售成交。截至年底，�？谌屑准墝懽謽强罩寐释认陆�9.1個百分點，至39.3%。
謝靖宇稱，去年�？趦�(yōu)質(zhì)寫字樓租賃需求主要源自金融、房地產(chǎn)及專業(yè)服務業(yè)。此外也有零售與貿(mào)易、能源等領域的央企及國企于�？谠O立辦公室，為本地寫字樓市場注入更多需求動能。預計2021年隨著優(yōu)質(zhì)項目的竣工落成，�？趯懽謽鞘袌稣w樓宇品質(zhì)將進一步提升。同時，自貿(mào)港建設讓�？谟型嘟鹑�、專業(yè)服務企業(yè)進駐，進而帶動本地寫字樓市場租賃需求，雖有不少新增供應，全市空置率預計仍可保持平穩(wěn)，不會大幅上升。
價格方面，在本地政府招商引資力度不斷加大、市場租賃需求持續(xù)提升的共同影響下，業(yè)主信心預計將有所增強，其對項目租金收益預期將有所提高，全市平均租金料將于2021年企穩(wěn)。
在三亞市場，去年盡管疫情對市場有所影響，但自貿(mào)港建設等利好政策仍推動優(yōu)質(zhì)寫字樓項目實現(xiàn)去化。謝靖宇說，2021年料三亞甲級寫字樓物業(yè)市場加速發(fā)展，其市場規(guī)模、樓宇品質(zhì)與物業(yè)管理等表現(xiàn)有望逐步提升。政府對總部經(jīng)濟發(fā)展的支持將激發(fā)金融機構(gòu)以及央企國企的租賃需求。此外，源自專業(yè)服務、能源及房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)租賃需求預計持續(xù)穩(wěn)定。
價格方面，隨著總部企業(yè)加速遷入以及優(yōu)質(zhì)項目相繼落成，三亞寫字樓市場預計漸趨成熟，項目租金表現(xiàn)預計穩(wěn)中有升。
來源：中新網(wǎng)海南
編輯：wangdc
