日前，第一太平戴維斯發(fā)布2024第二季度北京房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示隨著多項(xiàng)利好政策的集中釋放，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的積極變化增多，同時(shí)寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)穩(wěn)定復(fù)蘇的主基調(diào)，全市空置率環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。
市場(chǎng)數(shù)據(jù)
2024年上半年，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)保持了穩(wěn)步回升的趨勢(shì)。供給端方面，本季度仍沒(méi)有新增項(xiàng)目入市，同時(shí)單季度凈吸納量約為5.6萬(wàn)平方米，環(huán)比一李度上升84%；上半年累計(jì)凈吸納量達(dá)8.7萬(wàn)平方米，較去年同期實(shí)現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)。由于新供應(yīng)缺席的同時(shí)凈吸納量環(huán)比大幅上升，全市甲級(jí)寫字樓空置率再次回調(diào)，環(huán)比微降0.4個(gè)百分點(diǎn)。
在大宗投資市場(chǎng)，北京在2024年上半年繼續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，累計(jì)成交額已超越去年同期水平。二季度，北京大宗投資市場(chǎng)累計(jì)成交金額約為人民幣77.2億元，同比上升30.1%。上半年，北京大宗投資市場(chǎng)累計(jì)成交額約為158億元，較去年同期上升26.7%，支撐這一數(shù)據(jù)的重點(diǎn)依然是國(guó)央企及險(xiǎn)資。預(yù)計(jì)下半年，隨著地產(chǎn)整體持續(xù)復(fù)蘇，大宗投資市場(chǎng)整體情緒將有所回升，進(jìn)而帶動(dòng)大宗投資市場(chǎng)的整體活躍度。
作為北京最具活力的豐臺(tái)地區(qū)，依然是全市寫字樓的活躍新區(qū)，相較于傳統(tǒng)商區(qū)的資產(chǎn)復(fù)購(gòu)，南中軸地區(qū)、麗澤商區(qū)等新興板塊商務(wù)資產(chǎn)熱度更高。大悅時(shí)代廣場(chǎng)憑借四大國(guó)央企聯(lián)袂開(kāi)發(fā)的實(shí)力背書(shū)，前瞻布局城市發(fā)展?jié)摿Φ孛}，打造臨四環(huán)的中軸總部商務(wù)集群。伴隨城市辦公熱度的上升，大悅時(shí)代廣場(chǎng)近期來(lái)訪量呈高頻態(tài)勢(shì)，較此前明顯激增，項(xiàng)目再受熱捧。
隨著北京農(nóng)商銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)電力企業(yè)聯(lián)合會(huì)、國(guó)際知名品牌四星級(jí)酒店等頭部企業(yè)的入駐，大悅時(shí)代廣場(chǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)初具規(guī)模，目前僅余4#樓和T1樓兩座辦公產(chǎn)品在售，均為獨(dú)立總部空間，配備私屬大堂與花園式落客區(qū)，優(yōu)質(zhì)空間規(guī)劃，滿足企業(yè)商務(wù)需求。
市場(chǎng)加速回穩(wěn)向好，布局南中軸前沿地脈。大悅時(shí)代廣場(chǎng)建筑面積約1.2-2萬(wàn)方辦公空間，均為獨(dú)棟設(shè)計(jì)，醇熟商務(wù)配套，助力總部資產(chǎn)價(jià)值升維，誠(chéng)邀蒞臨洽談。
來(lái) 源： 大悅時(shí)代廣場(chǎng)
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