房訊網(wǎng)訊 據(jù)CBRE世邦魏理仕報(bào)告分析，2019年上海零售物業(yè)多中心化趨勢(shì)逐漸顯現(xiàn)，零售市場“首店經(jīng)濟(jì)”和網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)持續(xù)走強(qiáng)。
報(bào)告顯示，2019年，上海零售物業(yè)市場共錄得8個(gè)新開業(yè)項(xiàng)目，新增零售面積約51.8萬平方米。年供應(yīng)量較過去三年平均超百萬水平有所放緩。從供應(yīng)區(qū)域來看，非核心項(xiàng)目占比達(dá)90%。全年零售物業(yè)市場凈吸納量為46.5萬平方米，首層平均租金35.1人民幣/天/平方米。全年，共有3個(gè)改造項(xiàng)目于調(diào)改后重新開業(yè)，助推全市空置率環(huán)比回落在低位水平，至年末為7.2%。
2019年，存量改造驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展迭代更新，區(qū)域型和社區(qū)型商業(yè)成為重要增長點(diǎn)。上海零售物業(yè)市場多中心化趨勢(shì)逐漸顯現(xiàn)。
展望2020年，存量改造將成為圍繞核心商圈煥新發(fā)展和賦能城市迭代更新的主旋律。與此同時(shí)，非核心商圈將迎來更多新開業(yè)項(xiàng)目，上海零售板塊的外延將促使更多品牌向非核心商圈擴(kuò)張。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc