2020年上半年，在新冠肺炎疫情的影響下，居民生產(chǎn)生活受限、消費活動減少，商業(yè)地產(chǎn)市場面臨挑戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)監(jiān)測機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，從上半年受監(jiān)測的重點城市市場形勢來看，商業(yè)地產(chǎn)短期內(nèi)供求普遍承壓。
世邦魏理仕發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年北京寫字樓市場總新增供應(yīng)量僅為12.1萬平方米。盡管二季度租賃活躍度有所回升，但市場持續(xù)出現(xiàn)企業(yè)退租、縮減租賃面積等現(xiàn)象。持續(xù)嚴(yán)控疫情影響下騰退面積消化遇阻，導(dǎo)致二季度末寫字樓整體空置率上升至15.5%，該指標(biāo)為2010年第三季度以來最高值。
世邦魏理仕預(yù)計，隨著下半年新增供應(yīng)集中放量，寫字樓空置率將進一步攀升，租金仍將在下行通道。
來源：城市金融報
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