戴德梁行近日發(fā)布2021年四季度北京零售市場報告顯示，四季度，三里屯太古里西區(qū)、正大中心及豐臺大悅春風里的開業(yè)為市場帶來約12.1萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間。截至本季度末，北京全年共有6個項目投放市場，新增優(yōu)質(zhì)零售空間約39.9萬平方米，使得全市零售物業(yè)總存量上升至1,485萬平方米，其中購物中心存量約1,300萬平方米，占比達87.5%。
整體來看，北京零售市場仍在加速提質(zhì)升級。在今年入市的項目中，三分之二都位于非核心商圈，且均為品牌開發(fā)商開發(fā)運營的項目，品質(zhì)普遍較高。項目引進的新業(yè)態(tài)及品牌區(qū)域首店極大地提升了周邊人群的生活品質(zhì)及便利度。而核心商圈的新增供應(yīng)主要是對品質(zhì)較差或老舊項目的改造升級。為滿足現(xiàn)代消費者多元化的消費需求，提升消費體驗感，北京各購物中心通過引入互動場景、主題街區(qū)，推出流行文化IP、季節(jié)性主題活動等方式來吸引客流。此外，本季度北京繼續(xù)發(fā)力首店經(jīng)濟，三里屯、CBD等核心商圈仍是首店入駐的主要陣地。
2022年，北京零售市場計劃入市的項目均位于非核心區(qū)域，多為10萬平方米以上的大體量項目，預(yù)計將為市場帶來100萬平方米左右的優(yōu)質(zhì)零售空間。其中，位于通州運河核心區(qū)的新光大大融城、遠洋樂堤港等項目的開業(yè)將進一步激發(fā)區(qū)域商業(yè)市場的活力。戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管孟祎表示：“這些新增入市項目將同今年開業(yè)的環(huán)球影城一起助力北京商業(yè)及文旅的發(fā)展，成為北京邁向國際消費中心城市新的增長極。”
來源：戴德梁行
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