7月19日，2021年上半年，廣州商業(yè)地產(chǎn)市場整體回升向好，三類商用物業(yè)(寫字樓、公寓和商鋪)成交同比上升，其中商鋪市場升幅最為明顯。
合富大數(shù)據(jù)19日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年廣州商鋪成交達(dá)到32.3萬平方米，同比環(huán)比升幅均較可觀，分別為62%和27%。新增供應(yīng)量17.5萬平方米，同比去年上半年上漲17%，環(huán)比下半年上升48%。其中成交量較高的區(qū)域?yàn)槟仙硡^(qū)和番禺區(qū)，與住宅相關(guān)聯(lián)的商鋪占較高比例。
寫字樓市場方面，從供求走勢來看，上半年寫字樓
的供應(yīng)量創(chuàng)近期新高，遠(yuǎn)高于成交量。數(shù)據(jù)顯示，上半年寫字樓新增供應(yīng)量為70.3萬平方米，同比上升417%。成交40萬平方米，同比上升52%。成交區(qū)域主要集中在花都區(qū)和番禺區(qū)，占全市總成交量的六成以上。
與寫字樓的情況相反，受一級(jí)土地市場的開發(fā)限制影響，公寓市場供應(yīng)量近年趨于下降。數(shù)據(jù)顯示，上半年公寓市場的供應(yīng)量僅29.1萬平方米，同比下降23%。
合富大數(shù)據(jù)分析認(rèn)為，對(duì)比受新冠疫情影響最深的去年同期，2021年上半年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場迎來了成交量整體回升，另一方面大宗交易持續(xù)活躍，也帶動(dòng)了寫字樓和商鋪的成交。展望下半年，受益于供應(yīng)增長，預(yù)計(jì)商鋪和寫字樓的大宗交易將持續(xù)活躍。公寓整體存量仍較高，走量為主的銷售模式仍會(huì)持續(xù)。
來 源： 中國新聞網(wǎng)
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