6月16日，招商局置地有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，該公司將聯(lián)合華發(fā)實(shí)業(yè)共同開(kāi)發(fā)秦淮9.27萬(wàn)平方米的商住地，招商局置地合共投資42.35億元。
6月16日，招商局地產(chǎn)(南京)有限公司與南京鏵得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訂立合作協(xié)議，以透過(guò)項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)秦淮地塊。
4月29日，南京鏵得成功投得秦淮地塊的土地使用權(quán)，地價(jià)為人民幣69.1億元，地塊占地面積9.27萬(wàn)平方米，土地用途為商住用地。
5月15日，項(xiàng)目公司由南京鏵得于中國(guó)以有限公司形式成立，僅作開(kāi)發(fā)秦淮地塊之用。南京鏵得其后于5月26日與南京當(dāng)局訂立土地使用權(quán)出讓合同，以成為秦淮地塊的唯一受益人及開(kāi)發(fā)商。
據(jù)悉，南京鏵得為珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司的全資附屬公司，也就意味著，華發(fā)實(shí)業(yè)通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的模式，引入招商局置地共同開(kāi)發(fā)秦淮地塊。
根據(jù)合作協(xié)議，南京鏵得須不計(jì)溢價(jià)向招商南京轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司的45%股權(quán)，此后，項(xiàng)目公司將分別由招商南京及南京鏵得持有45%及55%股權(quán)；同時(shí)，雙方須按其各自的持股量比例承擔(dān)地價(jià)、與開(kāi)發(fā)秦淮地塊有關(guān)的稅項(xiàng)、開(kāi)支及總投資金額。
此外，項(xiàng)目公司的初步注冊(cè)資本為人民幣2000萬(wàn)元將增加至人民幣40億元，并將由招商南京及南京鏵得根據(jù)其各自的持股量注資及持有。招商南京須向南京鏵得的指定銀行賬戶注資人民幣15.55億元，以于2020年6月19日前支付首期付款。
招商南京及南京鏵得各自的注資乃經(jīng)參考項(xiàng)目公司的資金需求及秦淮地塊的開(kāi)發(fā)成本后公平磋商厘定。招商局置地分占總投資約人民幣42.35億元，并將由該集團(tuán)內(nèi)部資源撥付。
招商局置地表示，招商南京及南京鏵得各自將受惠于合作，以發(fā)揮所長(zhǎng)、把握市場(chǎng)機(jī)遇及提升彼等于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資組合，從而改善資本效益及成效、降低投資風(fēng)險(xiǎn)，繼而為股東締造更豐厚回報(bào)。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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