上市不足三個(gè)月的合景悠活宣布上市后的第二宗收購(gòu)業(yè)務(wù)。1月18日，合景悠活宣布，公司全資子公司以13.16億元的現(xiàn)金收購(gòu)雪松智聯(lián)科技集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“雪松智聯(lián)”）的80%股權(quán)。
雪松智聯(lián)成立于2001年，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，是雪松實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司旗下的生活服務(wù)產(chǎn)業(yè)，旗下?lián)碛谐?0家一級(jí)物業(yè)企業(yè)，在全國(guó)范圍內(nèi)服務(wù)面積超過8600萬平方米，簽約加盟物業(yè)企業(yè)超過1100家，在管項(xiàng)目超過1000個(gè)。業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)17個(gè)省份、109個(gè)城市，服務(wù)業(yè)主約3100萬人。
交易完成后，合景悠活整體在管面積將突破1.2億平方米，公司在中西部地區(qū)核心城市群的在管面積合共將超過5000萬平方米。
截至2020年11月30日，雪松智聯(lián)的未經(jīng)審核資產(chǎn)總值為15.88億元、資產(chǎn)凈值為9.49億元。
合景悠活介紹，該項(xiàng)收購(gòu)有助于公司迅速完成全國(guó)化戰(zhàn)略布局，目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)覆蓋至華東區(qū)域、華南區(qū)域、中西部地區(qū)。同時(shí)，有助于擴(kuò)大公司在粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角等區(qū)域的市場(chǎng)份額。
收購(gòu)款項(xiàng)將分四批支付。
首批代價(jià)6.58億元將于設(shè)置條件滿足后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。雪松集團(tuán)在收到第一筆款項(xiàng)后兩個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)及完成辦理登記手續(xù)。
在目標(biāo)公司獲取新營(yíng)業(yè)執(zhí)照、并向合景悠活轉(zhuǎn)交目標(biāo)公司的行政、管理及營(yíng)業(yè)文件、項(xiàng)目之后的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，合景悠活將支付第二批代價(jià)約2.63億元。
第三批款項(xiàng)約為總代價(jià)的25%，需在合景悠活所提名目標(biāo)集團(tuán)成員公司的法人代表、董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員變更已完成登記手續(xù)后支付。
自行政事務(wù)交割后的六個(gè)月屆滿后五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，合景悠活將支付第四批6580萬元款項(xiàng)，約總代價(jià)的5%。
交易完成后，雪松智聯(lián)將成為合景悠活的間接非全資附屬公司，其資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將并入合景悠活的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。
按照收購(gòu)協(xié)議，雪松集團(tuán)需對(duì)利潤(rùn)作出保證和擔(dān)保，如未達(dá)到，則許作出現(xiàn)金補(bǔ)償：擔(dān)保雪松智聯(lián)在2021年和2022年兩年的經(jīng)審核凈利潤(rùn)與同比增幅不低于5%。
如經(jīng)審核的凈利潤(rùn)總額高于保證利潤(rùn)總額，超額凈利潤(rùn)的50%將分派給擔(dān)保人指定的管理團(tuán)隊(duì)；及余下超額凈利潤(rùn)的80%及20%應(yīng)分別分派給合景悠活和擔(dān)保人。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
