2月23日，澎湃新聞獲悉，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌要從華夏幸福董事長王文學手中接下位于浙江省嘉興市的一宗地塊。
融創(chuàng)中國的內(nèi)部人士向澎湃新聞確認了這一消息。至于交易價格，該人士并未透露，但表示融創(chuàng)方面或?qū)⒉扇「咧苻D(zhuǎn)模式運作該項目。
據(jù)了解，此次融創(chuàng)中國要接手的這宗地塊是華夏幸福在2020年11月競得的宅地。資料顯示，地塊位于嘉興市南湖區(qū)科技城，東至亞歐路，南至尹莊路，西至縱一路，北至橫一路，出讓面積47974平方米，容積率1.8-2.2，建筑面積105542平方米，建筑限高80米。起始價7億元，起始樓面價6820元/平方米，最終華夏幸福在經(jīng)過199輪競爭之后，以10.6億元，樓面價10040元/平方米競得，溢價率47%。
華夏幸福正受到流動性緊張和債務承壓的問題。
截至2月1日，華夏幸福曾披露其及下屬子公司發(fā)生債務逾期涉及的本息金額為52.55億元，涉及銀行貸款、信托貸款等債務形式，未涉及債券、債務融資工具等產(chǎn)品。自2020年第四季度至今，該公司到期需償還融資本息金額559億元，剔除主要股東支持后的融資凈現(xiàn)金流-371億元。
華夏幸福稱，目前公司正在與上述逾期涉及的金融機構(gòu)積極協(xié)調(diào)展期相關(guān)事宜。
另外，華夏幸福因發(fā)行人及下屬公司發(fā)生債務逾期觸發(fā)了募集說明書中的救濟與豁免機制，因而公司要召開債券持有人會議。根據(jù)上清所公告，“20華夏幸福MTN001”及“20華夏幸福MTN002”將于2021年3月15日召開持有人會議。
2月20日，王文學在內(nèi)部發(fā)表講話時表示，去年年底，公司出現(xiàn)了債務償付問題，短期公司貨幣現(xiàn)金有限，新增融資受阻，業(yè)務現(xiàn)金流無法覆蓋債務償付需求。在流動性困難的情況下，公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營將面臨嚴峻挑戰(zhàn)，如，難以及時支付工程款，為按時交房增加了困難；增量資金將非常有限，無法支撐大規(guī)模投資；正常經(jīng)營性支出將大幅削減，大家需要“勒緊腰帶過苦日子”。
王文學稱，當前，公司自身需要積極推動“綜合化債、債委會推進、業(yè)務經(jīng)營”三件大事。其中，“綜合化債、債委會推進”工作已經(jīng)有序開展，公司成立了風險化解領(lǐng)導小組、綜合風險化解小組、債委會推進及債權(quán)人溝通小組等專項工作組。
來源：澎湃新聞
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