2月23日，澎湃新聞獲悉，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌要從華夏幸福董事長王文學(xué)手中接下位于浙江省嘉興市的一宗地塊。
融創(chuàng)中國的內(nèi)部人士向澎湃新聞確認(rèn)了這一消息。至于交易價格，該人士并未透露，但表示融創(chuàng)方面或?qū)⒉扇「咧苻D(zhuǎn)模式運作該項目。
據(jù)了解，此次融創(chuàng)中國要接手的這宗地塊是華夏幸福在2020年11月競得的宅地。資料顯示，地塊位于嘉興市南湖區(qū)科技城，東至亞歐路，南至尹莊路，西至縱一路，北至橫一路，出讓面積47974平方米，容積率1.8-2.2，建筑面積105542平方米，建筑限高80米。起始價7億元，起始樓面價6820元/平方米，最終華夏幸福在經(jīng)過199輪競爭之后，以10.6億元，樓面價10040元/平方米競得，溢價率47%。
華夏幸福正受到流動性緊張和債務(wù)承壓的問題。
截至2月1日，華夏幸福曾披露其及下屬子公司發(fā)生債務(wù)逾期涉及的本息金額為52.55億元，涉及銀行貸款、信托貸款等債務(wù)形式，未涉及債券、債務(wù)融資工具等產(chǎn)品。自2020年第四季度至今，該公司到期需償還融資本息金額559億元，剔除主要股東支持后的融資凈現(xiàn)金流-371億元。
華夏幸福稱，目前公司正在與上述逾期涉及的金融機構(gòu)積極協(xié)調(diào)展期相關(guān)事宜。
另外，華夏幸福因發(fā)行人及下屬公司發(fā)生債務(wù)逾期觸發(fā)了募集說明書中的救濟與豁免機制，因而公司要召開債券持有人會議。根據(jù)上清所公告，“20華夏幸福MTN001”及“20華夏幸福MTN002”將于2021年3月15日召開持有人會議。
2月20日，王文學(xué)在內(nèi)部發(fā)表講話時表示，去年年底，公司出現(xiàn)了債務(wù)償付問題，短期公司貨幣現(xiàn)金有限，新增融資受阻，業(yè)務(wù)現(xiàn)金流無法覆蓋債務(wù)償付需求。在流動性困難的情況下，公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，如，難以及時支付工程款，為按時交房增加了困難；增量資金將非常有限，無法支撐大規(guī)模投資；正常經(jīng)營性支出將大幅削減，大家需要“勒緊腰帶過苦日子”。
王文學(xué)稱，當(dāng)前，公司自身需要積極推動“綜合化債、債委會推進、業(yè)務(wù)經(jīng)營”三件大事。其中，“綜合化債、債委會推進”工作已經(jīng)有序開展，公司成立了風(fēng)險化解領(lǐng)導(dǎo)小組、綜合風(fēng)險化解小組、債委會推進及債權(quán)人溝通小組等專項工作組。
來源：澎湃新聞
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