2月24日，新加坡最大的開發(fā)商凱德置地（CAPITALAND LIMITED）發(fā)布公告，2020年該公司凈虧損15.7億新加坡元（折合約76.90億元人民幣），2019年同期凈利潤約21.36億新加坡元（折合約104.62億元）。
凱德置地稱，虧損主要是公司投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值重估以及非現(xiàn)金性質(zhì)的項(xiàng)目和股權(quán)投資減值24.9億美元。不過，凱德方面同時(shí)表示，重估虧損只限于一些受新冠疫情嚴(yán)重沖擊的項(xiàng)目，公司其余投資組合項(xiàng)目維持堅(jiān)韌。
營收方面， 2020年，凱德置地實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入65.32億新加坡元（折合約319.11億元），同比增加4.8%，這主要得益于中國和越南住宅項(xiàng)目交付增加等因素。疫情期間，該公司投資組合物業(yè)租金的下降抵消了一部分的增長，同時(shí)，該公司還對(duì)部分商場的租戶進(jìn)行租金補(bǔ)貼。
資產(chǎn)、股權(quán)等資產(chǎn)重估造成的減值，同時(shí)影響了凱德置業(yè)的利潤。期內(nèi)，凱德置業(yè)實(shí)現(xiàn)稅前利潤2.32億新加坡元（折合約11.33億元），同比降 95.4%。
凱德置地首席執(zhí)行官李志勤稱，新冠疫情打亂了該公司的計(jì)劃，但未改變其成為有全球競爭力的資產(chǎn)管理公司和房地產(chǎn)公司的計(jì)劃。2020年，凱德置地繼續(xù)發(fā)展基金管理業(yè)務(wù)，將資金部署到新的經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)類別中。
凱德置地披露了該公司的增長策略：物業(yè)開發(fā)方面，持續(xù)增加對(duì)商業(yè)園區(qū)、物流等新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)的投資，期內(nèi)新增投資約34.2億新加坡元（折合約167.08億元），占整個(gè)集團(tuán)總投資額的93%；借助有資本和技術(shù)的第三方，成立合資公司實(shí)現(xiàn)8.6億新加坡元（折合約42.01億元）的投資；同時(shí)，該公司利用疫情帶來的機(jī)會(huì)，擴(kuò)大了酒店等住宿類業(yè)務(wù)，新獲得71處資產(chǎn)（合計(jì)約14200個(gè)單位），創(chuàng)下新的年度紀(jì)錄。
截至2月24日收盤，凱德置地收于3.150新加坡元，漲0.03新加坡元，漲幅為0.962%。
凱德置地是一家多元化的房地產(chǎn)公司，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。截至2020年12月31日，該公司管理資產(chǎn)約1325億新加坡元。凱德置地于1994年進(jìn)入中國，已在中國40多座城市擁有/管理200多個(gè)項(xiàng)目。
凱德置地?fù)碛泻凸芾矶嘣姆康禺a(chǎn)投資組合，包括商業(yè)地產(chǎn)、零售地產(chǎn)；商業(yè)園區(qū)、工業(yè)物流；綜合發(fā)展、城市發(fā)展；以及住宿和住宅。其地理戰(zhàn)略業(yè)務(wù)部門（SBUs）包括CapitaLand新加坡和國際部門，其中包括CL新加坡、馬來西亞和印度尼西亞、CL越南和CL國際；CapitaLand中國（CL中國）部門和CapitaLand印度（CL印度）部門。其資產(chǎn)類別SBUs包括CapitaLand Lodging（CL住宿）和CapitaLand Financial（CL金融）。CL住宿部門從事集團(tuán)的住宿業(yè)務(wù)。CL金融部門是房地產(chǎn)基金管理部門，由集團(tuán)的房地產(chǎn)投資信托（REIT）經(jīng)理和基金經(jīng)理組成。其物業(yè)遍布新加坡、中國、日本、馬來西亞、越南和柬埔寨。
來源：澎湃新聞
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